对于很多购房者来说，各种房产" href="http://www.soufun.com/" target="_blank">房产政策将关系到他们的根本利益。在经历了一年左右的宏观调控之后，楼市已经到了保持调控成果的关键时期。2012年被很多专家看成是房价触底的一年。很多人也准备在2012年抄底购房。然而看到中国城市房价排名，房价集体下跌最后稳定，能否真正破冰，还要看2012年的政策走势以及地方政府的执行力。中国城市房价排名房价集体下跌最后稳定，最集中的焦点就归结在今年政策还将如何执行、以及是否会有更严厉的调控政策出台。

据报道，就明年的房价走势，在第12届中国经济年度人物颁奖晚会现场对百位经济学家、企业家进行了调查。调查结果显示，69%的人认为房地产" href="http://www.soufun.com/" target="_blank">房地产2012年走势将会是小幅下行的趋势，11%的人认为会有大幅的下行趋势，还有小部分人认为在宏观政策改变时，会有上涨。

2012年将会出现量价齐跌，价格必须降到一个合理的程度才能稳定下来。全国城市房价下降排名？限购令作为一种临时性的举措，以后一旦退出，国家肯定会有相关的配套措施出来，但房地产市场面临的供求关系不平衡的状况并没有得到解决。现在一调控起来，企业就控制买地、施工，整个市场供应就更少，到了后面2013年、2014年，到时候供应一少，价格肯定要上去，所以现在这种调控也有后遗症。

从调查数据可以看出，接受调查的专家与企业家普遍认为，房价在2012年总体会成下降趋势，但是下降幅度并不大。

“楼市的底部到底在哪儿？”我想没有人能给出标准答案。但是可以肯定一点，目前绝对是08年以来最好的购房时机。房价降了很多人却犹豫不定了，因为都想买到最低点。但对自主需求的刚需购房者来说，抄底是投资的事，跟刚需的关系小些，相对来说，户型、采光、交通、地段等条件比较重要，不需要非等价格最低才买。