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国家明令要求商品房销售必须明码标价、一次性公开销售房源，以防止价格欺诈、哄抬房价。然而，记者近期走访沈阳部分热销楼盘发现，开发商大多未执行明码标价政策,沈阳市物价局表示，今年尚未对此问题进行检查。( 9月10日新华网)

《商品房销售明码标价规定》是一项国、民、企均“沾益”的好政策，为何在实施层面却显得“压力山大”？更“雷人”的是，有售楼员竟抛出了“虽然有规定，但是谁也不好好执行。”的怪论。如果该售楼员所述确凿，笔者不禁要问，究竟是谁在不好好执行《规定》，那个“谁”除了开发商外还会有“谁”？

开发商不好好执行《规定》，不外乎抱三种心态：一是死守价格“阵地”以熬过房地产市场的“严冬”；二是连蒙带骗误导消费者“中招”，尽量扩大盈利空间；三是反复铨衡利弊，以较小的违规成本换取最大的实得利益。

违规成本过低属制度设计层面的问题，但开发商大都不执行商品房明码标价并一次性公开房源的规定，从头到尾与购房者“躲猫猫”，却有点出乎意料。笔者窃以为，之所以造成以上局面，与物价部门监管不力干系重大。

诚然，按照沈阳物价部门官员所说，物价部门人员少、力量薄弱、其他检查项目繁多。但以此来为“今年还没来得及对商品房明码标价问题进行专项检查”开脱，就显得有点软弱无力，难以服众。

《商品房销售明码标价规定》中要求，各级物价部门是监督检查商品房明码标价的责任主体。既然职责明确，物价部门就应该以首当其责的态度执行好《规定》要求，清查勤查、严查彻查违反《规定》相关行为，最大限度的维护规章制度的尊严，保护好购房者的合法权益。然而，在相关报道中，沈阳物价部门虽交了“今年尚未对此问题进行检查”的底，也认识到了“执行不力”的严重性，但对于今年是否开展专项检查，什么时候“检查”，采取什么样的方式“检查”？却只字未提。这不免让人疑惑。

诚然，物价部门在查处违规问题时虽受程序繁、周期长、力度弱等现实困难掣肘，但只要该规定有利于维护公平正义，有利于推动法治进程，有利于保护人民群众的根本利益，即使它不够尽善尽美，不能取得“立竿见影”的效果，作为执法者仍然应不折不扣的去执行和落实。虽然《商品房销售明码标价规定》可能存在处罚“不给力”的瑕疵，但严格执行总比疏于执行好，从严查处总比怠于监管强。笔者认为，物价部门通过日常监管和有效查处至少能增大开发商的违规成本，从而对违规行为产生一定的“遏制”效应；至少能增加“购房”者的些许“安全感”，从而减少一丝“被宰割”的无奈；至少能鲜明物价部门对待执法的态度，从而换回群众和社会对本部门的公信认可和法律法规的由衷敬畏。

“天下之事,不难于立法,而难于法之必行。”再好的制度脱离了执行环节，终究是一纸空文；再有力的监管手段脱离了群众的参与，终究不能实现透明。希望相关部门能有所反思，牢记职责，进一步端正执法态度，以群众看得见、感受得到、参与得了的方式抓好《规定》执行监管，及时查处违规行为，尽早给社会一个满意的“答卷”。

至于商品房销售“涨价与否由开发商自己决定”、“鲜见开发商被查处”、除了地产商还有谁“不好好执行”《规定》，其中有没有失职渎职以及更深层次的问题，则有待相关部门进一步查实。

据中国搜铺网(www.3puok.com)