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搜狐经济学人月度论坛日前在北京举办，本期论坛的主题是《房价博弈：银根松动 如何调控？》。中共中央党校国际战略研究所副所长周天勇在会上表示，房地产市场的暴利时期已经过去了，解决房价的最终办法还是改革，只有把政策体制理顺，才能运用经济学意义上的房地产宏观调控来促进房价合理回归。

　　周天勇表示，我们现在有一个很主要的问题是行政控制土地的供给和需求。特别是供给方面，和产权制度联系到一块，因此发生了一系列的问题。中国房地产的出路要对症下药，改革就是中药，行政限购就是西药，房地产还是要用中医的方法去治疗。具体有以下三个方面：第一，改造土地扩大供应。每年指标划定的几百万亩土地，有交通，开发区，工业，教育和政府用地等等，只给住宅划定了很小的一块，实际上是不够的。

　　第二是废除行政供应指标。每年政府可以有总量的控制，但不要限制土地供应。

　　第三是要延长土地使用年限。土地现行政策是50到70年到期再重新缴纳出让金，时间跨度太长，实施起来有困难。

　　此外他还表示，不论楼市如何调控，有两点问题要明确：第一，房价收入比不能太高。

　　第二，房价上涨速度不能超过老百姓收入的上涨速度。如果这两点是肯定的，那么房地产的暴利时期已经过去了。

　　最后他强调，解决房价的最终办法还是改革，只有把政策体制理顺，运用经济学意义上的房地产宏观调控，才能让房价合理回归。

据中国搜铺网(www.3puok.com)