中国搜铺网讯

自房地产市场被调控的打压以来，无论是北上广深这样的大城市还是三四线小城市，都是一片低靡，不仅在房地产市场，钢材、建材等市场都深受影响。

　　业内也曾一度预测楼市回暖的时间，认为房价的下降会影响到经济，所以国家为使得经济稳定，最终会松绑调控，而银行作为国家的金融产业也会从中协调，这样楼市早晚会有回暖的一天。这是一种误解，房价的下跌只能说明资金慢慢流出房地产市场，中国大量的资金不再只围绕房地产市场转，而且最终让地方政府摆脱对土地财政的依赖，这是一件好事，从另一方面来讲，房地产在任何国家也都不是经济的支柱产业，试想就算国家的可开发土地再多再广也有吃光的一天，到那个时候国家只有宣布经济崩盘的份了，而国家也明确坚持调控不会动摇。

　　在持续的低迷中“以价换量”成了当下楼市的大趋势，无论看统计数据，还是看一些楼盘的销售情况，一线城市的房价降了，随着房价的明显下降，3月份起，各地楼市成交量也出现了明显复苏，在这股“小阳春”中，刚性需求可谓占了主导，加之近期部分银行在一定程度上恢复了首套房贷的利率优惠，降低了首次置业的门槛，也为这次小回暖添砖加瓦。

　　潍坊楼市相对比较平静，调查显示大部分购房者希望调控能将房价再下跌一，现在的楼市价格与潍坊收入水平不相符，潍坊三线城市，市场消费者基本属于“自己消化”，仍有很多刚性需求被扼制，部分购买者即使买看房子，生活质量也因高额的房贷大大拉下来。

据中国搜铺网( www.3puok.com)