中国搜铺网讯

　通州调控显成效

　　房价跌幅近半

　　在本轮调控中遭受重创的通州楼市，房价重回两年前。而正是这种过山车似的跌幅，令通州楼市再一次走入购房者的视野。

　　根据北京建委网签数据显示，2012年1月、2月，通州成交分别为249套和341套，分别占全市商品住宅成交15.5%和14.4%，成交量比例在全市各区中名列前茅。

　　楼市经过一年的深度调控，饱受“泡沫”诟病的通州在本轮调控后房价回归理性，如今通州商品房均价基本在13000至16000元/平方米左右，与房价高峰时期相比，价格接近“腰斩”。

　　业内人士分析，在现金为王的先决条件下，目前很多开发商进行了打折促销，这对刚性需求的消费者而言，遇到合适的房子，今年上半年将是一个出手的好时机。

　　同样的回暖气息在通州一些在售楼盘也得到了证实。

　　某房地产网站团购负责人告诉记者：“上月底我们组织的通州看房团，跟年前相比人数翻番。很多刚需客户认为通州还是比较合适的置业区域。”

　　前期因为在各大媒体公布“成本价”而备受争议的知名楼盘东亚逸品阁，其销售负责人透露：“从2月初到现在我们的客户咨询量明显上升，每天的来电量基本保持在50组左右，而周末来访量更是超过40组，成交量也在逐步打开，最坏的日子已经过去。”

　　而与东亚逸品阁一桥之隔的京贸国际城，价格最高时曾卖到26000元/平方米，去年跌至13400元/平方米。当记者到售楼处问及价格时，销售直接告知：“13400元/平方米的房源早已卖完了，现在在售户型最低价格14600元/平方米，并且这样的房源也已经不多了。”

　　据亚豪机构调查，目前通州在售项目均有不同程度的打折促销行为，有的项目打折幅度非常有力度，如K2·百合湾、华业·东方玫瑰项目折扣幅度达到了88折、89折。

　　不仅老项目促销力度有力，新项目也是当仁不让，2011年底开盘的东亚逸品阁以起价12400元/平方米低价入市，而且还有面积赠送，折合面积后的均价低至11100元/平方米，作为只有4栋楼的小体量项目，利润已极为微薄，接近成本价。

据中国搜铺网( www.3puok.com)