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2011年，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍，刚需置业者首套房贷的购房成本也大大增加。今年年初以来，随着银行信贷政策的松动，成都商业银行房贷政策发生微妙变化。

　　近日，工、农、中、建四大行响应央行发出的“满足首次购房家庭的贷款需求”号召，共同提出满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。3月初，工、农、中、建四大行在北京召开座谈会，共同研究差别化房贷政策，把首套房贷利率控制在基准利率内，在基准利率内根据风险情况合理定价。3月7日，发改委副秘书长、新闻发言人李朴民接受媒体采访时称，今年要完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，支持居民的合理购房需求。

　　从2011年春天起，很多购房者都苦于银行的额度收紧而贷不到款，即使能审批下来，往往需等“贷”1个月至2个月的漫长过程。此次的消息表明，除了对首套房贷款利率“松绑”外，四大行还明确表示将提高贷款审批效率。据悉，建行申请房贷最长2周；工行、中行审批时间则在1周左右。可说是为等“贷”者带来了利好消息。

好日子　成都房贷渐宽松

　　虽然银行业人士表示，目前监管部门房贷政策未调整，仍是首套房贷利率不得低于8.5折，首付成数不得低于30%。但同时也表示，随着未来流动性宽松格局进一步确立，首套房贷8.5折优惠利率很可能将重现市场。

　　去年10月份成都建行将首套房房贷利率上浮5%，执行基准利率的1.05倍。不过从2012年1月底开始，该行就可以执行基准利率。据记者了解，目前成都四大行的首套房利率均执行基准利率。其他股份制银行多是以基准利率为基础，部分申请者会因为资信状况进行一定的上浮。另有部分外资银行可以95折优惠。

 

据中国搜铺网( www.3puok.com)