中国搜铺网讯

 自2012开年以来，重庆楼市商品房成交量不断攀升。大幅度的回暖迹象让之前风雨飘摇的楼盘市场呈现复苏迹象。虽有很多业内人士认为这次回暖不过是短暂而疲软的，但据某权威机构统计，仅本周，重庆主城区便成交了商品房3919套，成交建筑面积34.52万平方米，成交套数环比上涨11%，成交面积也环比上涨了9.8%。从这些数据上来看，初春的这次回暖似乎已成楼市定局，从而有专家建议到，“可以买房了！”

不过根据进一步的市场调查可得知，不少置业者依然处于观望心态，有人认为这次回暖的主要支撑依然是由刚需置业需求爆发所带动。但以豪宅项目居多的江北区为例，其仅本周成交商品房就有330套，成交建筑面积3.27万平方米。成交套数环比上涨18%，成交建筑面积环比上涨17%。且由开春以来的持续销售热况可以看出，本次回暖已经是一个稳定、长期的发展趋势。

    从以上数据可以知道，这次楼市回暖并非只是因为刚需置业需求所引起，洋房等高端豪宅在并不稳定的楼市走向下仍然拥有大量客群市场，同时也说明豪宅项目为主城区楼市回暖起到了一定的带动作用。记者就此采集到几组楼盘销售数据进行盘点，与大家分享。

 新春开盘热销 当日揽金近亿元

    作为江北豪宅的标杆项目，金科•公园王府在开年之后的持续热销直接加速了重庆楼市回暖的历程。坐拥八百亩龙头寺公园生态宜居环境，又同时位于几大商圈几何中心的金科•公园王府自去年开盘就热销不断，所推房源一经面世就受到热捧，目前就连其去年的余量房源也都基本售罄。

    在今年，随着政策微调，金科•公园王府的高层豪宅多次开春销售“龙抬头”。江北嘴几大龙头企业自发组织团购公园王府高层豪宅——天下公馆，甚至达到一次团购销售千万的佳绩，直接加速了片区乃至重庆楼市的回暖。并且其新加推的B2栋天下公馆拥有着低首付、公积金购房等多重快速终极置业属性，再次引发了广大置业群体的关注。

    金科世界城

    “中心高层” 带动茶园新城楼市升温

    2月15日，金科世界城在继2011年11月金科世界城房地产首次开盘热销4.2亿元之后，项目再次带动茶园新城的楼市升温。世界城开盘当天现场成交金额达1.08亿元。本次推出的7号楼位于茶园商圈的核心，被誉为“中心高层”，开盘热销恰好印证了市场对“中心”价值的追逐和世界城的产品号召力。

    现在，随着金科世界城城市综合体的建设，茶园新商圈开始进入到开篇布局的实质性阶段。轻轨6号线的试运营，即将开启茶园的轨道时代。目前已签约入驻约12000㎡全国连锁大型品牌“人人乐超市”、全球500强快餐连锁“麦当劳”等商家。

    紫御江山

    开盘引抢购 销售“开门红”

    同样是江北嘴CBD项目的紫御江山近期销售也是“开门红”。开盘当天，紫御江山所推出房源引来了众多购房者的疯狂抢购，劲销逾120套，销售金额达1.5亿，也着实为主城区楼市回暖吹了一股强劲“热风”。

    “我早就等不及了，一直等着紫御江山开盘，你看我拿到的是56号，等了半天还不到我，好点的户型抢不到怎么办？”一位在现场叫号选房的客户焦急地说道。据有关负责人介绍，本次客源主要为紫御江山的VIP会员和购房团组成，客户需凭个人相关证明获得认购资格，并领到一个相应的序号，经由主持人喊号进入选房区选房，然后经财务区、签约区、签约复核区完成认购手续办理。

    华宇金沙时代

    8号楼开盘大捷 销势火热

    2月18日，华宇金沙时代8号楼开盘大捷。延续春节的火热销势，开盘两天劲销逾七成，销售揽金近亿元。这也宣告了华宇集团“2012 看华宇”这一年度营销主题首战告捷。

    2月18日早上9点，记者来到现场时，华宇金沙时代售楼部外的公路两旁已经停满了各种轿车，售楼部内早已人声鼎沸，前来购房的客户将售楼部挤了个水泄不通。

    据现场项目负责人介绍：“华宇金沙时代除了集人文教育，地铁交通，滨江资源，高性价比等多位一体的综合优势外，此次推出的8号楼房源，户型在套内面积40~90平方米之间，属于市场刚需主流房源，特别受购房者青睐。”

    龙湖重庆4盘联动

    去化率近八成 市场反响热烈

    在上周末两天时间里，龙湖重庆4盘推出646套，卖出559套，去化率近87%。龙湖“城区化”战略市场反响强烈，这4大热销盘无一例外，都是龙湖主推“四大城区”战略的核心区域楼盘。

    据某权威数据显示，上周末龙湖时代天街推出322套，售出306套；龙湖源著推出180套，售出135套；龙湖U城推出80套，卖出70套，加上花千树和至德路9号的正常销售，大学城区域3盘销售107套；龙湖江与城推出64套，售出48套。而上周末上午10点，在龙湖时代天街的销售现场，记者也看到，购房的人排起长龙，前往售楼部的车辆把马路堵得严严实实。“这在当下楼市，如此火爆的销售是十分惊人的。”一位市场分析人士说道。

据中国搜铺网( www.3puok.com)