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楼内电梯是与医院一样的大容积电梯，室内床边、卫生间均设有紧急按钮……随着被保障群体的逐步细分，本市拟尝试优先为老年公租房轮候家庭配租。这是市住建委有关负责人昨天在接受代表委员网络问政咨询时透露的。据记者了解，常营公租房将成为国内首个老年公租房项目。

　　老年公租房，是本市为解决中低收入者养老问题而启动的保障性住房试点，未来入住老年公租房的居民将享受家庭式养老服务。这是继人才公寓后，本市公租房制度的又一创新举措。

　　市住建委有关负责人介绍，老年公租房是社区养老的重要补充部分。与养老院不同，老年公租房的承租对象首先应符合本市保障性住房申请审核标准，即中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租房、经济适用房、限价房资格审核尚在轮候的家庭，符合公租房申请条件的轮候家庭，及其他住房困难家庭。老年公租房的承租对象必须是本市具有生活自理能力的老年人。

　　记者了解到，老年公租房将由市住建委、市民政局、朝阳区民政局共同探索管理和服务经验。目前，各部门正对入住人群的资格审核、内部服务人员配置和培训、内部管理服务规章流程的制定等内容进行深入研究。

　　同时，民政部门还将抓好新建小区配套建设指标的落实。在全市尤其是中心城区，落实《北京市居住区公共服务设施规划设计指标》中的养老服务设施建设指标，征地拆迁费由承建项目开发公司负担，基本建设费主要由区县政府承担，市彩票公益金按照30%的比例资助。

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　　北京首个老年公租房：吃喝乐学首层搞定

　　北京首个试点的老年公租房位于常营西路和常营南路交叉口，步行10分钟即达地铁6号线，由新成立的北京市保障性住房建设投资中心投资，未来也将由投资中心持有并管理。

　　该项目占地5000多平方米，设计了老年公租房120套，其中零居占70%，一居占10%，二居占20%。考虑到老年人群的使用要求，居室和公共活动空间均采用无障碍设计，提供相应的配套设施，如在首层设置功能服务层，多功能厅集会客、健身、棋牌、阅读、餐饮功能于一体。另外，小区内还设有医务室、洗衣间、理发室等配套设施。

　设计亮点

　　●针对具有生活自理能力的65岁以上老人。

　　●所有的房屋全部集中在南侧，户型全部为南向，日照时间4小时以上。

　　●使用医院相同的大容量电梯，可放医用担架。

　　●浴室中安装了浴霸补充供暖。

　　●房间内采用了无障碍设计，低位开关，卫生间设置了低位的扶手。房间内通道宽度保证一辆轮椅的通行和回转。

　　●在床边、卫生间均设有紧急按钮。

　　●卧室内靠近门口的墙面，设有小夜灯。

　　●厨具采用安全的电磁炉等厨房电器。

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　　“以租为主”不会取消经适房限价房

　　今年力推公租房 降低保障房准入门槛

　　针对市人大代表提出的“保障房准入标准应放宽”的建议，市住保办有关负责人昨天回应，北京将推行廉租房、公租房、经济适用房、限价房这四类保障房统一申请的模式，按照最宽松的公租房标准作为住房保障的最低准入门槛，相当于扩大了被保障群体的范围。尽管目前本市推行“租售并举、以租为主”的保障模式，鼓励轮候家庭承租公租房过渡，但经济适用房、限价房这两类出售型保障房并不会取消。

　　有代表提出，北京限价房准入标准是2008年制定的，随着经济形势变化，该标准已脱离社会实际，不能完全解决“夹心层”住房问题。因此，建议适时放宽该标准中的家庭年收入及总资产净值标准。而根据相关办法，目前出售型保障房源将面向家庭成员中有60周岁(含)老人、重度残疾人员、患大病或做过大手术人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿这六类通过资格审核备案的住房困难家庭优先配售。普通备案家庭轮候期间，可以先选择公租房过渡，签约租期三至五年，待区县获得新的经济适用房、限价房房源后，区县住保部门将通知被保障家庭进行意向登记，符合条件的家庭仍可以申请配售保障房。

据中国搜铺网( www.3puok.com)