中国搜铺网讯

　地产调控或更紧

　　虽然近期不少楼盘在促销时都宣称今后「愿补差价」，但大多仅仅是「风吹草动」，真正付诸行动的极少，尤其是高端住宅市场。星河湾董事副总裁梁上燕表示，目前整个房地产行业已经遭遇寒冬，此次降价主要是顺应市场环境。「我们判断房地产调控政策可能会更紧，市场环境也会更差，因此要根据企业的战略主动作为。」她同时强调，这样的做法不会在全国的项目中普遍实行。

　　业内人士分析，星河湾此举代表了当下豪宅开发商的基本心态：只要有人愿意买，价格是可以商量的。在严厉的限购之下，高端住宅的需求「与日剧减」，以价换量是自救的必然之举。

　　　　豪宅降价料增多

　　据统计，12月上海在售的打折优惠楼盘将达190个(含别墅)，数量之多创年内新高。一些业内人士认为，豪宅产品向来被视为市场的最后「堡垒」，即使降价，也肯定是挺到最后。此次星河湾的降价，说明房价的泡沫正在被不断刺破，房价加速回归。

　　上海市政府发展研究中心近日发布的一份报告认为，如果明年上半年融资和销售条件持续紧缩，房价有可能出现较大幅度回落。可以预计，不管是遮遮掩掩，还是光明正大，像星河湾这般「放下身段」的豪宅房企会越来越多。

据中国搜铺网( www.3puok.com)