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　中央经济工作会议正在召开，围绕着明年宏观经济调控的话题不绝于耳。昨天，《如何看待房价走势》，力挺楼市在关键时期应坚持调控不动摇，并使用了“房价收入比”与“房价租金比”衡量房价的合理区间。

　　对于近一年来史上最严厉的楼市调控，文章认为，近年来部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善和社会稳定，调控是“必须”的而且是“迫切”的。

　　对于明年的宏观经济，部分经济学者认为，房地产市场应该放松以减小经济硬着陆的风险。对此，目前调控正处于关键时期，成果仍不稳固，还远没到放松的时候。对于房价是否已经回归到合理区间的问题，“房价收入比”和“房价租金比”等指标衡量，明确表态房价仍没有回归到“合理”区间，促使房价反弹的因素依然存在。

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟对北京晨报记者表示，目前中国大部分城市的租售比超过500比1，收入比更是远远超过20，房价相比普通购房者收入有比较大幅度的下调必要。预期在经济工作会议以后，期待因为实体经济出现萎缩风险而放松楼市调控，拉动经济上涨的部分开发商和地方政府，很可能会重新认识市场，明显下调价格的现象将更加普遍，楼市已经彻底“入冬”。

据中国搜铺网( www.3puok.com)