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前日，央行发布消息称，2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这也就意味着将有约4000亿元的资金将释放。对于目前资金链紧缺，从银行贷款融资困难的开发商来说似乎是一大利好消息，但专家也指出，在目前楼市调控政策不放松的情况下，下调存款准备金率对楼市、开发商的影响甚微。也就是说开发商缺钱的状况很难因此得到缓解。

　　据了解，这是央行3年来首次下调存款准备金。截至10月末，人民币存款余额79.21万亿元，据此估算，此次下调存款准备金率将释放资金约4000亿元。

　　云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研认为，央行下调存款准备金率从资金总量上看，确实有4000亿元的资金将被释放，从而使得资金的流动性增加，资金多少也会有一部分将流向房地产行业。但从去年开始，开发商从银行融资贷款已经非常困难，加之在目前严厉的楼市调控背景下，受到限贷等一系列政策的影响，下调存款准备金率对楼市的影响就微乎其微。因此，开发商的资金紧张状况要因此得以缓解也几乎是不可能的。

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