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广州社情民意研究中心进行“广东省城镇住房保障居民评价”和“广东省城镇商品房价格调控居民评价”民调，对当前住房保障的社会情绪和社会景况进行了分析。

　　报告显示：多数民众已基本买不起商品房。其中26～60岁的民众对去年以来政府控制商品房价格上涨，不满意度高达47%；对于当前的商品房价，76%的人“不接受”。而调查中表示想购买商品房者仅为1.2%。而对于住房保障，民众的评价也普遍负面：民调中涉及的9项具体指标中，满意度最高仅为20%，其中6项不足15%。民众中“商品房买不起、保障房轮不到”、“不知出路在哪”的“安居焦虑”情绪凸显。

　　7成以上受访者不接受当前房价

　　民意中心对26至60岁的群众进行了调查访问。调查结果显示，多数民众已基本买不起商品房。其中26～60岁的民众对去年以来政府控制商品房价格上涨，不满意度高达47%；对于当前的商品房价，76%的人“不接受”。而调查中表示想购买商品房者仅为1.2%，几近零点。

　　而对于住房保障，民众的评价也普遍负面：民调中涉及的9项具体指标中，满意度最高仅为20%，其中6项不足15%，评价负面。其中，住房困难户(指人均住房面积在15平方米及以下的夹心层群体)、婚育族(指年龄在26-35岁的群体)及外来人员的不满尤为凸显。如此低的满意度，在民调中极为少见。 民调认为，当前流行于社会的“蜗居”、“房奴”、“裸婚”、“拼爹”、“丈母娘经济”、“剩男剩女”等一大串关于住房的调侃、嘲弄词汇背后，也是民众不安心态的表露。民众中“商品房买不起、保障房轮不到”、“不知出路在哪”的“安居焦虑”的情绪凸显。

　　一半以上受访者表示需要政府提供保障房

　　调查显示，保障房已成为民众主流期待。在26岁至60岁的受访居民中，表示“需要”政府提供住房保障者达52%；对自己住房状况不满者中，“需要”的更达81%；可见保障房几乎成为居民改善住房的唯一出口。

　　分析发现，民众普遍性产生了住房保障需求，不同地区、城市，不同收入、年龄人群，对保障房都有不低水平的需求。经济发达的珠三角受访居民需求比例达54%，最低的粤东也有46%；大城市超过六成，行政架构末端的镇区也有46%；最低收入者需求自然较大，接近六成，而最高收入者比例也不低，为41%；31～35岁中青年达到最高的59%，而56～60岁中老年人也有47%。

　　报告认为，住房保障的刚性也不可忽视：不满意目前住房状况且“需要”住房保障的受访居民有21%。这种刚性需求的原因，一是置业成家新增需求：调查中，26～35岁婚育族占36%，该年龄是置业成家的高峰阶段；二是改善住房需求较强：22%的受访者人均住房面积在15平方米及以下，不及广东人均34平方米的一半；三是买不起商品房：多达76%的人表示“不接受”现时商品房价格。

　　但调查也显示，受访居民中已住在保障房的仅有1.4%，主流期待与现实间的反差极大。目前广东省保障房的建设力度历史空前，现有31万套；计划“十二五”共建180万套。但是，根据《2011广东统计年鉴》，广东有着2150万城镇家庭户，保障房的覆盖率不足10%。

　　“夹心层”占总受访者52%

　　2008年，广东省出台了《关于切实解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见》，主要设立了“低收入”的高门槛，粤府规定的“家庭收入标准线按照当地最低生活保障线上浮150%－200%”，成为进入保障房的关键标准。多个地市也相应制定规范文件，如广州、中山在廉租房或经适房的申请上，将人均月可支配收入分别设限在1524、960元及以下。

　　民意中心认为，在这一门槛下，出现了被架空在住房保障与商品房市场之间的“夹心层”。以各地市中保障门槛较低的1500元来界定，在26～60岁的人群中，月均收入在1500元以上而进不了保障线，又难以承受商品房价格的“夹心层”，占总受访者52%，数量庞大。 报告显示，从其身份构成看，以中下收入、单位普通白领蓝领、年轻适婚适育为主。该群体月收入在1501～3000元者占56%；职业上单位普通白领、蓝领占51%；年龄上26～35岁的婚育族占42%。

　　从其住房处境看，较其他群体为差。83%的受访问者人均住房面积低于广东省34平方米的平均水平，甚至有18%在15平方米及以下。

　　在这种收入上不及商品房，下不及保障房，而且住房处境普遍较差的境况下，“夹心层”中，53%的人明确表示“需要”政府提供住房保障。

　　7成外来“夹心层”表示需要住房保障

　　分析也发现，“夹心层”也有不同群体，其状况、诉求各有特点，其中婚育族、外来者尤甚，其住房处境更艰难、保障需求更强劲，不满意见更明显。

　　一是年龄在26～35岁间的“婚育族”，其处于成家、育儿的高峰期，置业刚性也随之而来，这些婚育族占“夹心层”比例达42%。

　　从住房状况看，“婚育族”无房的比例不低，且住房面积较小：租房、借住的合计为28%，比最低的51～55岁组高18个百分点；人均住房面积在15平方米及以下的为21%，比其他年龄群体高5个百分点。

　　经分析，婚育族多为单位普通职员、工人；收入总体虽不比其他群体低，但收入和房价差距、微薄的储蓄使其依然买不起商品房。于是其需求只能转向保障房，表示“需要”的比例达到高峰，接近六成。

　　民调发现，外来人员占“夹心层”达24%。这些人的居住处境明显较差，租房、借住的比例高达55%，比本地高出近三倍；人均住房面积在15平方米及以下的达27%，比本地高出近一倍；因而，该人群中对自己住房状况不满者多达四成。

　　在商品房上，外来人员与本地人同处于买不起的境地，因而，外来“夹心层”需要住房保障比例更高，达71%；远高于本地“夹心层”47%的需求。

据中国搜铺网( www.3puok.com)