中国搜铺网讯

一位业内人士在新浪博客中这样评价今年的黄金周楼市：现在的优惠折扣潮几乎是“你方唱罢我登场”，而消费者耳闻目睹的多了，难得再有解囊的冲动，降价这个名词也颇有些受冷落了。

　　济南的银十黄金周，“特价促销潮”也是上演的如火如荼，可最后结果也如上所述。整个黄金周7天济南住宅只成交191套，其中10月4日还出现了零成交，与开发商一门心思促销希望卖出更多房子的热情相比，购房者的态度在这个长假期间显得冷淡了许多。

　　40余盘抢滩济南银十  购房者冷眼旁观不买账

　　“限量特价房”“秒杀半价房”“国庆9.2折”……国庆节期间，济南多数楼盘均通过售楼处的条幅或在报刊上打出促销广告，极力营造国庆节长假大优惠的噱头，以吸引消费者的眼球。

　　据不完全统计，黄金周期间，济南有40余家楼盘推出形式与幅度不等的促销优惠政策。绿地国际花都、新里卢浮公寓、鲁商常春藤、恒大城等楼盘推出低价起价房，“4”、“5”、“6”字头房源再现济南楼市；恒大绿洲、鲁商御龙湾、丁豪广场更有巨幅折扣优惠，少则每套优惠21万元，多则每套优惠33万元。

　　在众多促销形式中，多数在国庆节期间促销的楼盘采取了打折及定金抵翻倍房款的方式。例如：杰正岭寓打出3万抵5万的优惠，火炬东第5万抵10万；万豪国际节假日购房6.5折。位于济南市市中区的“宏瑞星城”在宣传语中称“开盘在即，5万抵15万”。

　　而开发商着力押宝的这个黄金周，市场热度却不尽人意。乐居编辑走访发现，多数楼盘境况大都相同，尽管推出了不少优惠措施和低价房，但前来看房的人并不多。一位售楼人员称：去年的国庆，很多购房者都把看房买房当做国庆假期的一个主要计划，但是今年主要目标都放在出去旅游上，来看的人也多是只看不买，整个市场明显冷清不少。

　　金九反弹期望落空 黄金周成交环比跌69%

　　新浪乐居统计数据显示：9月济南商品房成交总量4734套，比8月增加了558套，环比上涨12.86%，其中住宅成交总量2865套。在业内人士看来，相比于8月，9月份成交量只能算是微涨。济南各大楼盘对金九抱有的反弹期望算是落空了。

　　济南市城乡建设委统计的数据继续印证了银十市场的不景气。济南商品房成交量分别是77套、32套、56套、0套、21套、45套、95套，共计326套，而9月24日至9月10日，商品房总成交为1083套，环比下跌69%。

　　而具体到住宅的成交情况，数据显示10月1日—7日，济南住宅的成交量分别是53套、20套、20套、0套、15套、22套、61套，整个国庆假期住宅的成交总量为191套。而济南十一黄金周遇冷并非头一遭，去年国庆7天，省城总共成交101套新住宅。这与长假之前国家突然收紧的政策有直接关系，首付提至三成已经在购房者间产生巨大影响。而楼市黄金周不再黄金也逐渐成为一个不争的事实。

　　中国重型汽车集团房地产开发公司董事长闫颖在微博中发表感慨：“金九银十已经渐行渐远，热不热销还看具体楼盘。” 山东北大资源助理总裁也指出，调控已经进入深度阶段，“关键时刻还是要看刚需，所谓的精装、豪宅可能都被限购打回原形。”

据中国搜铺网( www.3puok.com)