中国搜铺网讯

北京房地产交易管理网数据显示：国庆长假期间，北京商品房住宅签约套数为908套，二手房住宅签约套数为131套。合计仅为1039套，同比2010年国庆期间的1346套下调了22.8%。而反应当下签约情况的商品房住宅认购套数则仅有1218套，同比去年同期下调了42.7%，下调近半。

据新浪乐居了解，北京中原张大伟认为今年国庆期间北京楼市呈现明显萧条景象的原因主要有三方面：首先是认购数据锐减近半，在惨淡的金九以后，银十的开端也明显比较差，认购数据低迷将影响当月的签约数据；其次是价格松动依然停留在局部区域，从全北京市场来看，调控政策未放松，购房资格逐渐消耗；第三是由于贷款难度继续增加，相比限购之初，目前市场上的信贷更加收紧，这使得刚需客户难以借助信贷入市；第四是国庆期间基本无新开盘，虽然大部分售楼处都有值班销售人员，但是为了避免开盘冷清，国庆期间北京惯例依然没有新盘上市。

国庆7天期间，住宅均价合计为16698元每平米，环比9月均价21937元每平米下调了23.9%。成交价格下调的主要原因是成交结构性变化。

　　国庆期间签约主要集中在低价项目，北京签约套数前10中的楼盘，全部价格低于3万。签约最多的世嘉光织苑均价只有9517元，因此也拉低了整体成交均价。签约排名第三的远洋一方嘉园，均价相比之前下调了2成左右，其他项目均价相比之前也基本都保持平稳下行的趋势。

据中国搜铺网( www.3puok.com)