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居住在华山路 1635号的居民前天开始领取因周边地铁施工带来噪音影响的一万多元补偿金。一位租客反映，她和房东就这笔钱的归属产生了分歧，房东只肯赔偿600元的做法令其无法接受。记者咨询相关律师了解到，作为房屋实际使用者，承租方有权享有这笔补偿金中的大部分，双方应在友好协商的前提下公平分配。

“请问我可爱的房东，噪音是扰乱到千里之外的您，还是楼上的天天被烦扰的我们？”4日晚，网友“CherylDOU”在微博 上称，自己和房东因噪音补偿金的归属问题发生了分歧。据她介绍，华山路上正在修地铁11号线，地铁公司给周边受到噪音污染的每户居民每天赔偿21元，施工期18个月，总计赔偿金11340元。但她的房东认为，这笔钱应归房屋所有人而不是使用人。

记者向发放补偿金住户所属的陈家巷居委会核实到，这笔一万余元的补偿金为一次性发放，涉及到居民200户左右，从前天下午开始，已按照楼层分批次发放到部分住户手中。随后，记者联系到上述微博发布者 “CherylDOU”。她称，自己于今年3月底住进该房屋，租赁合同签了一年，当时包括她在内的周边大多数居民均知晓地铁施工的计划，但签合同时尚未大规模动工，“现在施工带来的噪音能在住房里听得到了。”

“我已与房东沟通过补偿金的事宜，房东的上限是600元。”但“CherylDOU”无法接受这个数字。她认为，这笔补偿金应归实际居住者所有，但自己可以做出让步，与房东商量如何分配，而房东的态度和噪音影响让她动了退租的念头，房东却拒绝退还其押金。

对于补偿金归属问题，记者采访了北京大成律师事务所上海分所律师杨永胜。他表示，地铁方面是就施工噪音问题进行补偿，如果租客在当初签合同时对噪音污染不知晓，作为房屋实际使用人，则有权享有这笔补偿金。如果租客拿到补偿金后退租怎么办？杨永胜称，出租人这方面的担心也有道理。他建议，在房东拿到补偿金后，双方再本着友好协商的原则，对补偿金进行分配，并可将分配方案写进租赁合同的补充条款中。他认为，承租方理应获得其中的大部分数额，“600元确实太少了”。

据中国搜铺网( www.3puok.com)