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　　近日，政府官方广州市住房保障办表示，广州市今年年初编制的保障房计划当中，已降低了经适房和限价房的比例，并且经适房和限价房会逐步减少，而其退出保障房范畴的方案实际上也正在研究。

　　对于传得风风火火的广州拟停建经适房和限价房的问题众说纷纭，许多专家和学者对此态度针锋相对。广州市政协委员、广州新城市集团董事长曹志伟认为政府不应该用的众纳税人上交的财政税收去为部分人建设有商品房性质的经适房和限价房；而也有专家认为现阶段广州不应该完全停止经济适用房和限价房的建设。

　　支持：经适房应转换成保障房 保证人人有房住

　　今年的广州市两会上，针对近来频繁出现的经适房、限价房乱象，如假冒认领经适房、违规出租等，曹志伟就建议广州政府停止建设经济适用房、限价房，转而将资金投入的重点放在公租房、廉租房等的建设上。
 

　　经适房和限价房本质上是商品房，并不属于保障房范畴，所以我认为不应该动用政府的财政资金去建设私有产权的即将转化为‘商品房’的‘保障房’。政府有限的资金应先保障住不上房子的人而不是买不起房的人，“应保障人人有房住，而不是人人有房产证”。

　　经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房。经适房应该被取消，而对于中低收入家庭的住房保障问题，要通过发展公租房来解决。对于夹心阶层具体根据受保障人群的收入水平和公租房条件分级收取租金。

　　反对：保障房资金回笼慢 不能牺牲大我成全小我

　　对于广州拟停建经适房和限价房这一问题，不少专家和学者持反对的态度。“经适房、限价房本身就是保障系统的组成部分，政府应该保持长远的目光，不能因为制度上出现了混乱就取消经适房、限价房的建设。”广州房地产专家韩世同认为，取消经适房和保障房无疑是“因噎废食”。

　　站在政府资金运作的角度上考虑，租赁型保障房资金回笼慢，政府资金链的运作就会出现困难，下一批房子用什么钱建？资金跟不上这样更无法保障大部分人的利益。

　　经适房可以停建，但是限价房则不应该被取消。

　　应响应政府对包容外来人口的政策号召，限价房有利于外来人口在积分入户的政策上加分，公租房仅限广州户口的人租的，经适房也需要本地户口，保证限价房的建设可以满足外来人员的需求。除此之外，市民小孩上学的问题，除了户口，还需要产权。这证明经适房特别是限价房的存在是有必要的。

　　对于经适房和限价房不能仅用取消与否来一刀切。而是需要从其制度上的缺陷入手加强在分配上、运作上的监管。政府可以通过只赋予部分产权的方式堵住人们通过转手经适房牟利的途径。广州可效仿北京拍卖商品用地配限价房的举措，“这样一石二鸟，既不会出现地王，又可以解决保障房的问题。”

据中国搜铺网(www.3puok.com)