中国搜铺网讯

       近日住建部就《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见稿)》公开征求意见。规定房地产开发企业如囤地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价，可视情节轻重作出降低资质等级或吊销资质证书处理，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。该规定立即引发热议，公众认为，3万元以下的惩罚，对于财大气粗的房地产商而言，怎么看都像在开玩笑。

       房地产业是当下中国产生亿万富豪的“风水宝地”，地产大亨们一掷千金的豪迈气势，公众时有所闻，区区3万元，实在不足挂齿。有关方面“隆重”出台这么一个处罚规定，不知让倍受高房价之苦的房奴们作何感想。

       党和政府对于房地产市场的调控决心是非常坚决的，这也是广大人民群众的迫切要求。上个月召开的国务院常务会议，提出了对房价上涨过快的二三线城市实施限购等五条措施。这也表明，国家对房地产的调控政策，是不会出现松动的。在这样的大背景下，有关地方和主管部门就要积极跟进，采取严厉和有效的措施，让国家对房地产的调控政策真正落到实处，从而惠及广大百姓。

       眼下，对房地产开发商囤积土地、捂盘惜售等违规行为的严重性，媒体时有报道。有的开发商将地块闲置多年，从中获取上亿元，甚至几十亿元的都大有人在。更为严重的是，由部分房地产开发商造成的流动性过剩，也产生了严重的哄抬物价行为，从““蒜你狠”“姜你军”到炒药材、炒棉花等，不一而足。现在这个“最高罚3万”的规定，与房地产大亨们获得的暴利相比，有何威慑力可言？正如有网民所说的，这不过是在逗你玩。新华社也发文指出，“象征性”罚款等于鼓励开发商违法。

       在高房价的语境下，《房地产开发企业资质管理规定》本应成为房产调控的助力器，维护公众的切身利益。这是一件极为严肃的事，如今，主管部门“制定”出“哄抬房价最高罚3万”的规定，连地产人士都认为不过只是“罚酒三杯”而已。

       目前，正是我国对房地产市场调控的关键时期，任何管理和政策上的动向，都可能影响房产市场的调控成果。如果不采取更加严厉的措施，就有可能使房地产调控功亏一篑。如果对开发商的违规行为，没有强有力的处罚与问责，是不可能对其有所约束的。

       好在这一规定还处于征求意见阶段，希望有关方面认真听取和吸收广大群众的意见，以严肃、严谨的态度，使决策更加科学更加完善，并符合实际，而不是姑息纵容，最终损害百姓利益，也严重伤害政府的公信力。

据中国搜铺网(www.3puok.com)