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任志强最近谈人生、谈教育比说楼市的话题多了，关注楼市的人，特别是关注房地产调控的人不可能不关注任志强的言论，评论或者说议论楼市这点事，必然也要谈到任志强的观点。

任志强从“人民公敌”成为人生导师，这里完全是微博的巨大功劳。对任志强的人生轨迹，我们这些普普通通的草根都非常赞赏，任总的才智胆魄在地产圈里举世公认，其成功也是不可否认的。但是其关于楼市的观点我们这些工薪阶层，实在不敢苟同，他说的这些实实在在地让我们离住房梦想越来越远呀！

其实刚有博客的时候，任总就提出过一个“房价还要再涨20年”的著名观点，当时我也反驳过一个“再涨20年就要天崩地裂”的激情文章。现在才过去5年时间，楼市怎么样了呢？还能继续涨下去吗？我们还可以从社会的各个方面和几年前比较一下，包括道德观、价值观、社会风气方面的变化，从血色拆迁、非法征地、违章建筑、小产权房的泛滥、拆迁暴富后的扭曲心态，我们都应该有个自己的判断。

任志强一直是房价只涨不跌的鼓吹者，所以很多人认为任总说的对，听任总的准没错。房价，其实任何物价一样，都有一个稳步上涨的过程，成本在增加、收入在增加、社会在进步，物价都会上涨。但是这里说的价格上涨与有些人认为的投机性上涨是完全不同的，今天的房价不可能回到上个世纪的水平了，不但房价，就是火柴的价格也不会回到80年代2分钱一盒的时候了。

我们要分析的是价格的合理性，对普通商品来说是要研究居民生活的基本需要和负担能力，对房价来说就是要让房价和人们的收入在一定的比例关系下增长。有人说1980年代那会儿官方媒体指责千元的房价是天价太可笑，还有人说，千元的时候就让你买房不买，3千元的时候还不买，5千元的时候说房价高，1万的时候还说高，现在3万了还高不高？

我们只能说高，我国的房价一直是高的，上世纪1980年代的时候，人们收入不足百元，千元房价难道不是天价吗？那个时候万元户其实就是富翁的代名词。房价越来越高不可怕，可怕的是30年房价的上涨，让我们一直迈不过楼市的门槛。

如果我们的收入增长的水平让买房的希望越来越近，谁还怕房价是不是上涨？我们承认房价上涨有成本增加、有品质提高、有环境改善的因素，这也是我们社会整体生活水平提高的标志和需要，这些因素推动房价上涨无可厚非。我们愤怒的是房价脱离了民生的基本功能成了某些利益集团暴利、投资的工具。

这轮调控以来，任志强的观点也有了很大的改变，去年在9月份的博鳌论坛上，他就讲过，我都从了，你们也从了吧。在岁末年初的房地产年会上，任志强虽然多次对房产税大加指责，但是其后，再也没有为房价上涨找出什么理由来。

5月2日，曾经放炮说“傻瓜才期待房价下跌”的任志终于改口当了傻瓜，他在接受经济之声记者独家专访时预判认为，5月房价稳中有降。任志强说，简单的来说应该是稳中有降，但是真正的好房子还是降不下去，真正的好房子好地段还是降不下去，因为供求的关系在这里摆着呢，硬性需求还是有，刚性需求还是存在，然后呢就是看地段了，好的地段土地还是稀缺资源。

这点我们也同意，好地段的豪宅别墅就让它涨去吧，那是富人们的游戏。我们希望的老百姓们能够住得上房，我想有个家，有个不需要太大的地方。而不是像现在这样整天望房兴叹，让那些炒房客把房子当成赚钱的工具炒来炒去。

据中国搜铺网(www.3puok.com)