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　核心提示：虽然楼市调控已经整整持续了一年，且政府层面依旧在政策面上不断加码，但福州五一楼市却呈现热热闹闹的抢购潮。仓山万达4000人排队领号，360套房源一经面世立刻售罄。融信大卫城四个月完成半年销售任务，红星国际、三盛托斯卡纳也受到市场热捧……
　　
　　尽管5月楼市开门红中诸多的优惠促销起到了推波助澜的作用，但不可否认的是楼市依然存在“调控依旧，热销依旧”的场面。 你觉得调控政策是否隔靴搔痒？楼市调控能否做到斩草除根？根据调查显示，41%网友认为5月开门红有偶然因素，是多重因素的结果，政策除根需要时间，而59%网友则表示调控效果相当有限，更谈不上除根。
　　
　　观点一：开门红实属偶然，“除根”尚需时间
　　
　　网友“孤舟”称，5月的开头即五一期间是传统的销售旺季，“红五月”亦是开发商一贯的销售好时机。这期间楼市热销亦是许多综合因素的结果，把所有的问题归结到调控上，这 失偏颇，有也不公平。
　　
　　网友“大白旺”则认为，5月楼市开门红跟各大开发商在此时的大力促销和优惠让利密不可分。此外，前一段时期压抑的刚性需求及购买力在节日期间有一个小的释放，这也是可以理解的。“能不能买房关乎民生，虽然我们都很着急。但是对于政策，我们还需要给予一些时间和一些宽容，想除根还是要慢慢来的。目前土地市场明显冷了，这已经是不小的成功。”
　　
　　观点二：调控效果太有限
　　
　　网友“蓝色的水”看法则比较悲观，他表示目前而言虽然政策还在持续推出，但楼市调控的效果却依旧令人大失所望。“不仅房价没有明显下跌，近期以来成交量还有所上升，光是这样就可以证明当前的楼市调控无疑是隔靴搔痒，隔靴搔痒怎么可能除根呢？”
　　
　　网友“阿一”也表示，之前自己一直在挑满意的楼盘打算入市，并且对调控寄予厚望，期待着效果早日显现。“可惜一再观望到了今天，投资客是少了，但房价并没有下降，同时首付还提高了，利息也加重了，只能独自叹息了！”
　　
　　观点三：调控倾向宏观面，楼市健康发展需过程
　　
　　在大部分网友对楼市调控无法有效抑制房价颇有微词之时， “无界”网友 却认为，楼市调控是一个宏观政策，它不仅仅是为了抑制房价或抑制楼市需求，其主要目的还是为了让楼市能健康发展。网友“hero”亦认为，现在国家已经提出商品房和保障房并进的政策，并开始逐步落实，假以时日，中国的房地产市场会更加健康发展。
　　
　　政策见效需要时间，亦需要宽容
　　
　　凡是涉及民生的问题，都会受到异常多的关注，楼市调控更是举国关心的大事。所以，任何市场的风吹草动都会被迅速套入政策的效果之中进行检验，人们开始变得草木皆兵。
　　
　　事实上，当前全国楼市调控正进入一个十分关键的时期，限贷、限购、限价、加息等一系列调控政策仍在持续实施，新一波的更大力度的调控政策亦正在酝酿。然而，政策的见效不仅需要时间，亦需要我们的宽容。

据中国搜铺网(www.3puok.com)