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5月1日起销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价，但各地执行效果并不理想。有售楼小姐以价格未定为由拒绝公示，开发商多采取提高报价后再打折的方法应对，二手房明码标价基本没有动作。发改委表示将组织全国范围检查。

　　明码标价，对于遏制房价虚高、调控楼市健康发展，具有一定意义。现在遭遇的“下有对策”尴尬，折射出很多开发商的观望心态。在此节骨眼上，发改委等有关部门首先不能灰心，更为关键的是，对那些偷奸耍滑的开发商，要采取一些灵活有效的惩罚手段，一定要罚得他们疼痛难忍，坐立不安。那时，相信很多房产的价格水分，就会越来越少，越来越多的民众也看到了用工资买房的希望。

　　发改委有关负责人表示，一旦发现开发商、二手房中介没有按照一房一价，明码标价的规定执行，可以向价格主管部门进行投诉，一经查实严惩不贷。这种信心和勇气值得嘉许，但有些话语还可推敲。何谓严惩不殆？1998年5月1日实施的《价格法》第四十二条明确规定：经营者违反明码标价规定的，可处5000元以下的罚款。2008年1月，国务院发布《关于修改〈价格违法行为行政处罚规定〉的决定》：经营者恶意囤积以及利用其他手段哄抬价格最高可罚50万元，串通操纵市场价格可罚100万元。两相对比，按照《处罚规定》罚款50万元――100万元，就算是严惩了。但区区几十万，或许没有半套房价高，对很多开发商而言都是毛毛雨。如此力度，岂能让开发商心疼和头疼。

　　任何行政手段，只要没有刚性有力的法制保障，就如同棉花拳一般，毫无力气，不疼不痒，明码标价也是如此。发改委等决策部门首先应当看到，房价虚高，不仅仅是个累及民生的经济问题，而且已经发展成影响社会问题、党和政府形象的政治问题，在此语境下，下定决心，排除万难，争取调控房价战役的最终胜利，是一项光荣而艰巨的政治任务。既然下了严惩顶风而上者的决心，其惩治手法就要讲究快准狠。

　　目前来看，通过一个明确的罚款数字，起到的震慑作用，微乎其微，不妨引入浮动罚款理念。即开发商赚多少，我罚多少。实际上，这也有明确的法律支撑，《价格法》第四十二条也提到：经营者违反明码标价规定的，责令改正，没收违法所得。举例而言，一些开发商通过提价打折、或者故意不明码标价行为牟取暴利，那有关部门完全可以依法将其暴利全部罚没。如此一来，开发商忙乎一顿，最后颗粒无收，还损失了公信，这种赔本的买卖，相信“聪明”的开发商都不会做。

　　抑制房价，人人有责。发改委向全国派出检查组，民众也应该积极支持响应，及时举报那些不明码标价的开发商，形成一种全民监督的氛围。如此，那些无良开发商才会逐渐收敛。

据中国搜铺网(www.3puok.com)