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对于发展改革委“明码标价”的商品房销售要求，业内人士认为，这对规范房地产销售，打击“捂盘惜售”将起到积极的作用，不过具体效果如何仍要看政策的执行力度和相关配套措施的出台和执行情况。
　　
　　其实，对于房屋销售价格制定的问题，国务院曾多次出台过政策，不过此前的商品住房价格管理多集中在房管部门，物价部门并没有参与其中。
　　
　　由于规定明确要求各级价格主管部门要抓好规定的贯彻落实工作，这意味着除了住建部门、土地部门、房管部门之外，地方物价管理部门将正式介入到房地产调控当中。物价部门参与房屋价格的监管，从管理机制上讲扩大了管理的纵深和条线。对于普通购房者而言，在与开发企业发生价格上的纠纷时，又多了一条投诉的渠道。
　　
　　一些购房者也表示，在具体的购房过程中，每套放盘的商品房价格其实是比较固定的，但开发企业往往会采取分段放盘、逐步涨价的方式提高房价，这却让人有些无奈。在明确“一房一价”政策的同时，希望能够进一步加大对捂盘惜售和分阶段开盘等问题的监管，让“明码标价”的政策利好真正变成普通购房者的利益。
　　
　　关于开发商高价申报、低价售房的情况是否会出现，不久前，发展改革委价格监督检查司司长许昆林称，将逐步完善相关配套措施，绝不会让《商品房销售明码标价规定》成为一纸空文。

据中国搜铺网(www.3puok.com)