中国搜铺网讯

　是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

　　它不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

　　无房居住的新毕业大学生、外来务工人员等，将有望住上价格低廉的公共租赁住房。

　　昨日记者从省政府新闻办获悉，今年我省将加大保障性住房建设力度，其中首次在全省范围内推行的公共租赁住房，将建设超过10万套。

　　公租房主要供新毕业大学生

　　省住房城乡建设厅副厅长胡刚介绍，今年我省原定新增政策性住房保障5.15万套，城乡棚户区改造5.9万户，国有工矿棚区改造3.43万户。但随着近期国家加大保障性住房建设力度，我省的原定目标也将向上调整。

　　“预计我省保障性住房将再增加15万套，其中绝大部分都将是公共租赁住房，面积可能在40多平方米至60平方米之间。”胡刚表示，这些公共租赁住房用来解决“夹心层”群体住房困难问题，其中主要是供应给新毕业的大学生。

　　胡刚介绍，去年我省曾在大连市试点建设了500套公共租赁住房，而随着国家政策的即将出台，我省也将在省内全面开展这项工作。

　　“公共租赁住房的价格，随着房子所在的位置、当地的经济情况等才能确定。”胡刚表示。

　　廉租房标准涨至人均13.5m2

　　按照十二五规划的总体目标，我省未来5年将基本建立和完善廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品房等面向不同收入群体的、多层次的住房保障体系。

　　“适当提高保障标准，将廉租住房制度的覆盖面扩大，人均住房建筑标准从目前的11.5平方米涨至13.5平方米，受惠的人群将扩大。”胡刚说，到十二五规划末期，我省将解决18.37万户低收入家庭的住房困难问题，通过各类棚户区改造，再改善18.8万户住房条件，新增居民住房改善户数达到37.17万户，受益人口再增加110万人。

　　“多余”保障资金可支援公租房

　　今后政府对于保障性住房资金的操作性将更加灵活。

　　日前，财政部下发文件，从今年起，各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，经同级财政部门批准，可将专项保障资金用于购买、新建、改建、租赁公共租赁住房。记者看到，文件中进一步明确扩大专项资金补助范围和使用范围，具体的补助范围包含了辽宁省，但沈阳并不在范围之内。本报记者 郭金凤 

　　开发保障性住房，国家应制定激励政策

　　辽宁大学经济学院工程管理系副教授曲赜胜认为：“目前全国的保障性住房基本都是供小于求。政府不应该依靠单一的财政渠道，应该扩大融资范围和资金来源。不少地区的保障性住房开发建设缓慢，激励政策跟不上也是因素之一。国家应该制定激励政策，比如一个城市当年建设了多少保障性住房，那么第二年国家将按一定的比例给予税收或财政补贴上的优惠政策。”本报记者 郭金凤 

　　上海 已与上海就业单位签订工作合同

　　一、有上海城镇常住户口或上海市居住证，连续缴纳社会保险达到规定年限。

　　二、已与上海就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。

　　三、在上海无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米。

　　四、申请时未享受上海其他住房保障政策。

　　据《人民日报》 

　　重庆申请公共租赁房要求：

　　无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市中低收入住房困难家庭；年满18周岁，具有租金支付能力的新就业大中专及职校学生、进城务工人员、区县以上政府引进的专业人才、外地来渝工作人员(含外籍人士)；只要在本市无住房、有稳定就业岗位和收入来源均可申请，不受户籍限制。 

　　租金价格按建设成本利息加维护费计算，控制在市场租金的60%以内。据《重庆晨报》 

　　重庆 在本市无住房有稳定收入均可申请

　　厦门 每月每平方米17.6元，七成随后返还

　　按照厦门政府要求，当地公共性租赁住房的面积一般为70平方米左右，住户自己按每月每平方米17.6元的价格通过银行向市公共房屋管理中心缴纳房租，这些房租的七成随后会返还给住户。公共租赁房在户籍、收入、资产和住房四个方面设定了条件，厦门的保障性租赁住房同样只适用于有厦门户籍的人口，对于刚毕业到厦门落户的大学生和外来务工人员并不能享受这一政策。

据中国搜铺网(www.3puok.com)