虎园路6之4号之2是厦门首例加装电梯的旧住宅

　　中国搜铺网讯            厦门一些旧住宅楼层高，居住的老人又多，却没有电梯。

　　至今仅一单元成功申请

　　据了解，在1998年以前，全国对于楼房建设还没有规定7层以上必须设电梯。厦门楼层较高且没有装电梯的旧住宅大约有3000万平方米。去年，厦门出台了老旧住宅加装电梯政策，允许老旧住宅自行加装电梯，解决老龄化问题，释放商品房的需求压力。

　　政策出台后，前来咨询的市民不少，不过至今只有一个单元的居民申请成功，那就是虎园路6之4号之2，该旧住宅开始动工改造加装电梯，现在已经架起架子，预计明年可以完工。

　　低楼层住户热情不高

　　申请加装电梯的住宅为何这么少?余江河说，厦门范围内的老旧住宅加装电梯必须具备三个条件：一是加装电梯用地在原住宅产权红线内;二是加装电梯以梯号为单位申请，需经该梯号全体业主一致同意;三是加装电梯须达到规划、结构、防火等设计规范要求。

　　余江河认为，也许是因为需要业主一致同意，低楼层的住户对于安装电梯热情并不高，甚至还会提出反对，认为加装电梯会占用公共用地，或者遮挡了自家的采光、噪声扰民、通道变小等问题。

　　市民建议降低申请门槛

　　对此，昨日部分市民提出解决办法，市民张先生也是一位高楼层建筑的住户，他们单元有9楼，上面8层住户都准备安装，但是遭到一楼业主的反对，结果无法申请。张先生认为，百分之百业主通过的政策不合理，目前广州依据物权法制定三分之二业主通过即可，低层用户有反对权;福建省也出台文件说明三分之二业主通过并要求全体业主充分协商。建议厦门对加装电梯的准入条件进行修改，成立专门的办公室来帮助市民办理审批手续。

　　最高可补助20万元

　　余江河认为，张先生的建议很有建设性，原住宅小区的开发建设单位、物业管理单位、小区业主委员会、电梯生产厂商都可以帮助市民办理加装电梯的相关手续。

　　为了鼓励老旧住宅小区加装电梯，厦门将采取经济补助的鼓励政策，决定对2012年底前完成旧住宅加装电梯的工程费用政府补贴50%，业主出资50%，最高补助20万元左右，厦门计划未来两年提供2000万元的财政补助用于老旧住宅小区的整治改造。此外，在老旧住宅加装电梯试点期内，商品房暂不列入政府补助范畴。

　　免费提供标准图集

　　厦门市建设与管理局还出台多项简化措施，以加速老旧住宅加装电梯，这包括：集中设计若干种钢结构电梯井方案，汇编成标准图集免费发放;采用标准图集加装电梯的项目，施工图审图所原则上不再对电梯井主体工程进行审查;老旧住宅原设计单位被要求做好配合，提供相应设计服务;加装电梯项目原则上不要求实行监理;20万元以下不用办理施工许可证;原则上由老旧住宅原质监机构承接加装电梯质量监督，若原建筑无质量监督的按属地原则确定质监机构;业主为加装电梯到城建档案馆查阅原住宅的建筑档案，不收取相关费用等。据中国搜铺网(www.3puok.com)