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今年的房地产投资在调控政策下得到了一定的抑制，但是房地产投资潜在的动力仍然很大，明年一旦放缓调控，这股潜力就会释放。国务院发展研究中心市场研究所研究员廖英敏表示，明年应该继续贯彻落实房地产调控政策，特别要强调地方政府守土有责。

廖英敏表示，城镇化发展增加了房屋的自住性需求，目前社会上的钱和老百姓的钱是处于贬值的情况，这些因素都是房地产投资潜在的动力，今年的房地产投资受到了政府调控的抑制。但是，一旦调控政策出现不力，一旦出现风吹草动，就会再闹腾，明年国家应继续严厉执行房地产宏观调控政策。

特别要强调地方政府守土有责，要完善保障住房体系，增加保障房的供应量，要完善公租房建设的体系。从公租房的建设、资金的筹备、公租房的管理一套制度建设。要管理境外资金对房地产市场的冲击。要跟踪房地产的发展。最后要深化改革，推进稳定房地产市场长效机制的建立，包括房地产税、土地制度的改革等等，最终还要有长效机制对房地产稳定发展起到关键性的作用。据中国搜铺网(www.3puok.com)