中国搜铺网 　　亚运盛会今天召开，千年羊城在这一刻英姿勃发。开幕式前夕，笔者到珠江新城西塔办事，顺便到广州的新客厅——花城广场逛一逛，不需要用过多的形容词，与许多市民的感受一样，就是一个“惊艳”了得。这里的辉煌壮丽绝对不逊色于任何一个国际大都市。回家路上，搭上刚刚开通的APM，据说这个新鲜玩意，是世界上第一次开通。看着许多小朋友，开心地趴在车头的座位上扮司机，开心和自豪写在每个人脸上，亚运真的让广州变了。

　　在亚运弥漫的喜庆氛围中，有一个新闻被许多人忽略了。日前，广州市市长万庆良主持召开市政府常务会议，讨论并原则通过了《广州城市总体发展战略规划》、《广州市城市总体规划（2010~2020）纲要》，未来十年甚至更远期的城市发展蓝图和时间表确定了。规划提出建设“一条中轴线、两个新城、三个外围城区”，时间表是5年建设好新中轴线，10年建设好东部山水新城，20年建设好南沙滨海新城。这个规划给我们透露了一个非常重要的信息：未来房地产业的发展热土仍将是向东向南。东部山水新城的定位很纯粹，主要用于疏解中心城区密度过高的人口；而南沙滨海新城主要是疏解中心城区部门公共服务、工业产业功能，同时打造海滨生态宜居示范区。

　　广州的规划，微观来说，许多人会说太乱太密，但在刚刚结束的第46届国际规划大会上，广州战略规划项目获“国际杰出范例奖”，可见广州城市整体规划的水平已获得国际业界的肯定。广州是国内第一个进行城市战略规划的城市，“山城田海”的战略规划，不但拉开了广州城市的格局，也为过去十年房地产业的发展，提供了广阔的舞台。新的战略规划，包括最新公布的《白鹅潭地区控制性详细规划》和《广州南站地区城市设计》，表明广州的城市建设将进入新一轮大发展时期，同时也是一个伴随着大规模的“旧城改造”的攻坚阶段。这为广州房地产业的大发展提供了新的契机。高强度的市政投入和“旧城改造”的高成本，都将是支撑城市物业保值增值的坚强柱石。据中国搜铺网(www.3puok.com)

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