中国搜铺网 　前三季度，天津商品房成交量为63254套，同比下降30.64%。市内六区成交11980套，同比下降45.72%。平均成交价为9138元/m2，同比上涨27.08%。市内六区为14473元/m2，同比上涨36.56%。不过成交萎缩，价格能坚挺到什么时候要打一个问号。

　　NO1　4月成交量最高

　　2010年4月的楼市成为公众关注的焦点，不断出台的新政导致居民对楼市的走势更加关注。当月共成交10517套，同比上涨了0.36%，环比上涨18.89%。其中，天津市中心城区共成交新建商品住宅2191套，成交面积21.97万平方米，环比上涨了20%。推动成交上涨的因素主要是市场供应量有所增加，伴随春季房交会的举办不少项目新增产品入市；与此同时，由于部分一线城市房价上涨过快，国家在本月出台了一系列调控政策，政策出台的密集程度、政策内容的力度都是近年少有的，市场需求旺盛，诸多加推楼盘均获强势认购，全市整体成交量稳步攀升。　　

　　NO2　塘沽对成交量下降拖拽最大

　　前三季度商品房成交量同比下降了27941套，19个区县中，造成成交量下降的主要因素是塘沽，占26.37%，其次是北辰，占16.61%；市内六区中南开占11.54%，其次为河西，占11.17%。

　　NO3　宁河均价涨幅最高

　　从天津市19个区县来看，天津新建商品住宅成交价格宁河县同比增长幅度最高，为64.90%，汉沽区同比增长最低，为5.11%；市内六区中，河东区同比增长幅度最高，为48.05%，河北区同比增长幅度最低，为32.12% 据中国搜铺网（www.3puok.com）

　　NO4　西青成交最活跃

　　前三季度新建商品住宅成交热点板块为西青区，2009年同期为塘沽区。2010年，西青迈出了不小的步伐。以中北镇为例，万科、富力等品牌房企纷纷落户，带动了中北镇整体的住宅档次；津涞公路沿线项目，虽然目前的配套稍显逊色，但是能够就近享受奥体、体院北等板块的文化和配套资源，也蕴藏着不小的升值潜力；另外，张家窝区域依托杨柳青百年民俗，也催生了不少的低密住宅与别墅产品。

　　NO5　西青对均价上升带动最明显

　　2010年第一季度至第三季度天津新建商品住宅成交均价与去年同期相比上升了1947元/m2，全市19个区县中，造成均价上升的主要因素是西青区，占全部因素的31.69%，其次为津南区，占全部因素的19.22%，武清区和东丽区分别占全部因素的16.84%和15.94%。 据中国搜铺网（www.3puok.com）

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