商铺出租网讯 　随着商业地产市场的火热，商务公寓作为当中一种较为重要的门类，也越来越成为开发企业和购房者共同关注的目标。据调查，目前有多个项目都已推出或者将推出商务公寓，这些项目都处于重要商圈或者好地段，如八里片区和建设路片区间的“博闻·八里锦汇”、国宾片区小户型项目“居然”、金沙核心的“公元·西”等等，这些项目的电话访问量和现场到访量都维持在一个较高的水平，受关注程度并不逊于商铺、写字楼等热门商业；而多个已亮相或将亮相的商业综合体，在推出商业综合体的同时，都将推出体量不小的商务公寓。大型商业综合体项目“保利中心”将推出约10万平方米，能满足自用及投资等多种功用的酒店式公寓。6月20日，“保利中心”开盘即售300套房源，全是商业产权LOFT公寓，面积在60平米左右，大面积赠送吸引大批购房者，多数为投资客，而价格最低13000多元/平米；而城南新会展中心将亮相的大型地铁上盖综合体项目——“成都棕榈泉国际中心”，其中也将有比较大体量的酒店式公寓。
　商务公寓即土地使用年限为40年（部分50年）的商住两用公寓，这些公寓兼具居住及办公功能，也有部分项目为纯居住性质。投资专家分析认为，商业地产划分较细、分类复杂，与常见的投资物业相比，也具有一定的优势——酒店式公寓面积不大、用途单一，但是自住、租住皆宜，且收益稳定，投资金额较低。对于一般投资人群来说，商务公寓应该是非常不错的选择。严厉的调控政策出台之后，随着首付和利率的上涨，成本陡然增大，此时酒店式公寓的价格优势得到了极大凸显。低总价和较高回报率，对刚需人群和投资客都具吸引力。

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