广州租铺网讯 　昨日下午，广州市房博会上演抢地大站。荔湾区芳村高尔夫球场的三幅住宅用地同时出让，保利地产以18亿元竞得其中两幅，但楼面地价却比今年6月底出让的同区域地块价格有所回落。天河区广氮住宅地块被来自深圳的天健房地产开发实业有限公司竞得，楼面地价达到8124元/平方米。如果按照土地成本占房价约四成的惯例计算，广氮住宅地块未来房价有可能超过2万元/平方米。

　　主持人提醒开发商“打起精神来”

　　昨日首批出让的住宅用地是荔湾区旧龙溪高尔夫球场D、E、F地块，三幅地块都位于花地河及佛山水道的交汇地带，总面积达到21.7万平方米。这批地块北临佛山水道，西靠环城高速。广州市国土房管局曾评价这个区域的地块环境优势明显，又依托白鹅潭规划的利好。

　　拍卖主持人昨日将竞价阶梯设为一口价1000万元，这比土地出让公告原来显示的300万元增价幅度有大幅提升。首先拍卖的D地块并没有特别激烈的举牌场面，经过19轮较量，该地块被保利地产以8亿元竞得，折合楼面地价5790元/平方米。

　　据了解，中铁地产就是在今年6月底高价竞得荔湾区芳村高尔夫球场A、B两幅住宅地的开发商，可以看出他们这次有继续买地形成连片开发的态势。但就在拍卖主持人宣布成交后，举26号牌的中铁房地产集团广州有限公司的代表才举牌应价，主持人当场判定该举牌无效，并提醒开发商“打起精神来及时举牌应价”。

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　　10亿元，保利地产再下一城

　　和中铁地产上次拿地楼面地价达到7400元/平方米相比，保利地产这次拿的D地块楼面地价回落了近1600元/平方米。

　　在接下来的土地竞拍中，中铁集团的竞买代表更是不敢放松，不仅不停地按动计算器计算楼面价格，还不时拨通手机向公司总部请示。在地块E出让时，中铁集团和保利地产两大国企展开激烈争夺，两家报价紧咬不放，互不相让。但最终保利地产还是以10亿元的价格竞得该地，折合楼面地价6950元/平方米。保利地产也因此在芳村高尔夫球场区域连夺两块住宅地的开发权。

　　昨日出让的第三幅芳村高尔夫球场地块被隽御管理顾问有限公司以7.1亿元竞得，折合楼面地价6668元/平方米。而中铁集团昨日没有任何斩获，还没等广氮地块开拍就已低调离场。

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　　广氮地，主持人来不及换口气

　　昨日出让的第四幅地块位于天河区广州氮肥厂，这块地南靠广园高速路，东临环城高速。地块的东边是奥林匹克中心，西边是科韵路和汇景新城。地块属于二类居住用地，用地面积达到56713平方米，容积率达到2.8。

　　按照规划，广氮地块将整体开发建设为以居住和配套服务设施为主体的宜居新区，拍卖主持人在向各位开发商介绍这幅地块时指出：“地块的前景非常好，广州像这样的地块已经不多了。”广氮地块昨日从7.8亿元起拍。这块靓地追求者众多，报价速度之快、频率之高甚至不给拍卖主持人换口气的时间。现场气氛一度十分紧张，万科、中海、城建等一批知名开发商都参与到夺地大战中来，地价迅速蹿升。

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　　“过江龙”，力压群雄夺广氮地块

　　最终经过51轮竞价，来自深圳的天健房地产开发实业有限公司以12.9亿元竞得，折合楼面地价8124元/平方米。这个成交价已经比挂牌起始价高出69.2%。

　　据了解，这次是天健房地产首次在广州拿地。“价格和意料的差不多，我们比较满意。以后打算开发高档住宅。”天健公司相关负责人表示，该地块要半年后才能交地，一般开发周期要2年。对于地块附近有保障房建设，他认为这对周边配套有好处。他认为，目前土地拍卖比以前理性很多，楼市大方向保持平稳，不过10月是楼市的焦灼期“我们不希望楼市大起大落，希望健康平稳发展。”

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