商铺出租网获悉 　记者昨日从沪上多家贷款中介处获悉，不少银行借道“抵押消费贷款”为第三套房贷放款的方式已被叫停。

　　工商银行上海分行本月8号已明确表示，抵押消费贷款用于购房的业务全面暂停受理，而多家原先可打擦边球的银行也陆续叫停了此项业务。楼市的触底反弹，或将促使政府部门再次通过信贷政策调控楼市。

　　在上海暂停了第三套房贷款后，多家国有大行、股份制银行仍在打政策“擦边球”，在第三套房贷上可借道“抵押消费贷款”，即通过已有房产进行抵押，以抵押消费贷款方式进行第三套房贷，而前提是被抵押的住房没有贷款或贷款已经还清。

　　据记者了解，在办理“抵押消费贷款”时一般这样操作：可以用已有的无贷住房进行抵押，这套房产市价不能太低，可贷金额最多为房屋评估价的七成。贷款利率是基准利率的1.11倍，即6.5934%，按照消费贷款期限最长为20年。

　　“相关监管部门有明文规定，抵押贷款不能用于购房首付款，但没说不能用于购房贷款。各家银行对此理解不同，有的银行明确抵押贷款的钱不能用于购房，有的银行则利用这个漏洞打擦边球，只要不是用于首付，就可以用于房贷。”汉宇地产交易按揭部高级经理倪岱尔向记者表示

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