广州商铺出租   　在新政出台仅仅4个月后，8月10日，国家统计局发布报告称，7月份全国70个大中城市房价同比上涨10.3%，环比持平。而全国不少一线城市也纷纷发布报告称，楼市正在加速回暖。其中在广州，8月上半月一手住宅成交面积为32.5万平方米，达7月全月的70%，成交均价更大幅反弹8%，重上11000元/平方米大关。就在国家统计局发布数据后不久，中国房地产业协会副会长朱中一在“2010博鳌房地产论坛”上表示，“建议目前暂缓出台新的紧缩性政策，中房协就此在7月份时已多次向国务院有关部门汇报。”业内人士猜测，有关部门是否已在酝酿第二波宏观调控。今年4月中旬，国务院出台了被称为史上最严厉的调控政策“国十条”。新政出台之后，成交量首当其冲受到冲击。据统计，在新政出台后的一周(4月19～25日)，在监测的35个城市中，21个城市成交量环比下跌。一线城市成交量全线下跌，二线城市中杭州跌幅最大，环比下跌72.55%。此后的5～7月份，各地成交量继续大幅下滑，但价格方面，除了个别新盘打着降价促销的口号外，新房成交均价几乎与此前持平，并没有明显回落。

　　不过，经过近4个月的政策消化之后，进入8月，4个一线城市均不同程度出现了轻微反弹的迹象。以北京为例，据中原地产统计，在房价涨幅连续3个月持平或小幅回落之后，7月新建住宅销售价格出现环比微涨（涨幅0.3%）；成交量方面，8月上半月北京住宅市场（除经适房外）成交量为2339套，相比6月及7月同期数据均有明显上涨，环比7月的2133套上涨了9.7%。

　　二手房的反弹则更为明显。安居客统计数据显示，二手房市场累积的购房需求已开始在7~8月份逐渐释放，大多数城市的二手房价格也已出现回暖，一线城市如北京、上海的跌幅相比前两个月明显缩小了很多，中西部城市如重庆、武汉、郑州甚至出现了小幅上涨。广州商铺出租    辑

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