广州商铺出租   一线城市完成率不高

　　数据显示，截至8月15日，全国多个城市商品房用地供应计划完成情况差别很大，二三线城市完成率要高于一线城市。其中，天津、吉林、郑州、上海（以预公告的形式供应土地）、杭州已超额完成本年度的土地供应计划，而深圳、重庆、嘉兴、广州四城市的完成率则不足20%。

　　一线城市土地供应完成计划相对不太尽如人意。数据显示，北京计划供应普通住宅用地1250公顷，而实际供应400公顷，完成率为32%。深圳计划供应110公顷住宅用地，但实际供应20公顷，完成率18%。另据透露，深圳今年没有1宗真正意义上的商品房用地入市，仅推出的1宗土地条件极为苛刻，被认为是“为比亚迪量身定做的地块”。 广州商铺出租

　　多数城市料难完成计划

　　不少业内人士表示，由于新政4个月后，房地产市场调控效果远未达到中央政府的预期，因而导致下半年政策风险加大，而偏紧政策的继续出台将会使得土地市场交易进一步降温，从而令土地利用计划的落实更加艰难，多个城市将很难完成全年土地供应计划。

　　相关人士认为，在新政压力下，开发商对于拿地策略的控制和土地质量的要求愈发严格，下半年难免会导致大量质量相对不佳的地块流拍。著名房地产专家谢逸枫也认为，受房地产新政“余威”的影响，开发商普遍持观望态度；加上土地增值税等政策一定程度上降低了房企的利润空间，也打击了开发商的拿地热情。

　　经纬行研究部经理朱欣苑则认为，每个城市都有其特殊性，很难判断全年住宅用地完成情况，比如广州通常都是集中在下半年才集中推地。 广州商铺出租  辑

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