广州商铺出租    龙湖地产尾随潜入表现得格外低调。在土地市场沉寂5个月后，龙湖地产斥资了15.169亿元一口气揽下了烟台牟平区33宗地块，总占地面积2048亩，在龙湖的版图上，又多了一个新的城市。烟台市国土资源局官方网站一则整版关于2010年8月19日拍卖出让33宗国有土地使用权成交结果的公告显示，在这场土地公开招拍挂会上，龙湖地产成为唯一的大赢家，独揽烟台牟平区33宗占地面积136.5971公顷土地，总成交价为15.169亿元，扣除不出让的小学用地，平均楼面价仅约为1110元/平方米。

　　上述33宗地块均位于烟台牟平区滨海东路北、养马岛大桥西，总占地面积为136.5971公顷，土地用途为商服、商住、住宅、文体娱乐、港口码头、学校。

　　“牟平作为烟台东部崛起的突破点，而养马岛则拥有得天独厚的自然资源，据我了解龙湖之前和政府也谈得比较充分，能够悉数拿下33宗地块并不意外，从其战略本身考虑以及当地定位，龙湖应该计划把对组地块开发成为旅游项目。”一位接近龙湖的业内人士向观点地产新媒体透露称，龙湖一直都在拿大体量的土地，此前龙湖在成都有一个旅游度假概念的项目，其并非第一次染指类似的项目。

　　一名长期跟踪龙湖地产的分析人士则表示，随着渤海湾交通建设的拓展，特别是跨海大桥、高速铁路的设计，烟台旅游的吸引客户半径还是在高铁半日可达的范围内，烟台的旅游市场前景广阔。

　　但该人士还是认为，龙湖的快速扩张对其人才而言是个不小的压力。”龙湖上市之后一直在快速扩张城市，烟台也是一个新的布点，龙湖在过去的发展中围绕'聚焦城市，全产品线'的战略形成了自己的核心竞争力，过快的发展可能会导致人才的稀释，这对于龙湖来说是一个压力“。  广州商铺出租   辑

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