广州商铺出租    　十年，弹指一挥间。

　　2000年，位于番禺钟村的华南碧桂园开盘，拉开了一个具有传奇色彩，并名动全国的板块序幕。如今，这个被称为“华南板块”的居住片区，已整整十年。

　　十年，对于一个居住区来说，是一个从青涩到成熟的过程；十年，对于开发这个片区的房企来说，是一个从播种到收获，继而开枝散叶的过程；十年，对一大批怀有“广州梦”的业主来说，是一个从落地生根到事业有成的过程。

　　华南板块，给了广州这个城市太多的回味，尽管这种记忆有苦有甜。

　　为此，我们不得不在华南板块十年风华，且多个楼盘即将推出最后一期的时候，来为这个版块写点东西，一则记录这段历史，一则为消费者服务。同时，我们更希望这组报道，能推动政府机构加快对华南板块的投入，让昔日的一纸规划能真正成为几十万业主的欢乐嘉年华。

　　由合生创展集团与广东珠江投资有限公司联手开发的华南新城2001年正式开盘，是广州商品住宅史上具有里程碑意义的重要楼盘，由此揭开广州商品房的序幕，华南新城曾经在广州市场掀起了抢购的狂潮，总居住人口约8万人，规模之大居华南板块之首，社区内七山一水自然生态更是体现出大盘气度。十年即将过去，华南新城见证了华南板块从青涩到成熟的发展过程，十年磨一剑，华南新城居住氛围越发成熟。

华南新城社区实景

　　 广州商铺出租在十年之际，缺货已久的华南新城推出全新组团“江山菁品”，共规划9栋货量，主推92平2房2厅和142平3房2厅，这也是目前江山菁品在售的主力户型。该组团虽然整体户型面积不大，但是采用了一梯两户、板式大宅的高端配置。户户南北对流，充分实现通风采光、其中92平方米的两房单位格局经典，客厅、餐厅相连，空间开扬，两个卧室面积均衡实用，但美中不足，卧室有朝西面，夏天会比较闷热，值得关注的是，该户型带双阳台设计，生活阳台可以改造成小型的茶室或者工作间。

　　142平方米的三房大户型则专为改善居住条件的中小家庭设计，该户型的亮点是采用入户花园，并与景观阳台相连，形成“L”形的景观和休闲活动空间，可以享受山、湖和园林等多重景观。该组团的交楼装修标准中规中矩，门口位置有鞋柜，玄关位有大理石拼花，客厅主装饰墙贴了墙纸。

江山菁品组团郡园  92平米

　　 广州商铺出租江山菁品组团目前在售价格1.3万-1.6万元/平方米，在原价格上有相应的优惠折扣，折后东西向的两房大概1.4万元/平方米，南北向三房要1.5万多元/平方米。如一套93平方米南北向两房，原价151.6万元，折后为134.3万元了，单价1.44万元/平方米，公务员再有额外的98折。从价格上分析，该盘的价格并不便宜，不太适合第一次置业的工薪阶层，比较适合改善型的买家，其中，也适合置业名校的家庭，华南新城配有省一级名校华师附中番禺学校，该校是民办学校，需要考试才能进入，华南新城业主子女录取分数线可降10分，学费一年2.2万元。小区里还有华师附中番禺小学，学费一年1.3万元。

　　华南新城社区虽然发展十分成熟，但周边交通还是不尽人意，除了楼巴，公交车线路较少，地铁三号线夏滘站离项目较远，造成业主出行不便，据市政规划，未来地铁七号线官堂出口在楼盘附近，届时将大大改善业主的出行方式。

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