广州商铺出租   

临江而建、清风徐来的技术官员村，是三大居住组团里最豪气的产品。

样板房厨卫配备了精装修。

处处可见水乡风情和岭南建筑。

　　开盘价预测：

　　“9”字头入市？

　　探秘三大居住组团：

　　媒体村、运动员村、技术官员村

　　观点大PK：

　　亚运城适合投资还是自住？

　　(详细报道请继续关注B14、B15版)

　　《家天下》上周独家探秘亚运城

　　广州商铺出租 亚运城有望在十一前后开售，这块广州住宅市场上“最大的蛋糕”成为市民关注的热点。由于亚运城现阶段正处于封闭管理状态，很少人能入内一睹其全貌，这也使亚运城更增添了几分神秘的色彩。本着为读者献上第一手精彩资讯的责任感，上周，《家天下》编辑部征得权威部门的同意终于进入了亚运城，在已经建好的各个组团的样板房登高远望，亲身感受了亚运城的庞大、丰富、优美和怡人，成为第一批全面探秘亚运城的媒体人。

　　位于番禺石楼镇的亚运城占地263万平方米，建筑面积438万平方米，首批现楼单位多达8000套。作为广州新城的启动项目，亚运城将为广州未来的发展格局奠定坚实的基础，这里未来将崛起成为与天河新城并驾齐驱的第二大城市中心。想了解亚运城的市民，请跟随记者的脚步一睹为快吧。

　　亚运城呈狭长的东西走向，位于莲花湾和砺江涌东北岸的媒体村、运动员村和技术官员村三大居住组团从西往东依次展开，三个组团分别采用了现代、古典、异域风情等建筑风格，户型涵盖50~200多平方米，样板房内已摆放好了家具，很有“家”的感觉。根据规划，亚运会之后，整个亚运城将转换成一个购物、餐饮、娱乐、医疗、中小学等各项公共设施一应俱全的高品质生活社区，所有住宅楼下都配有地下停车场，车位配备比例为1：1。行走在亚运城宽阔的道路上，湖岸、绿树、岭南风格的亭台楼阁，令人感到无比清新和舒畅……记者 陈白帆

　　·亚运城的前世今生·

　　三年建成“巨无霸” 五“大鳄”耕耘中国“地王”

　　建设回放：三年崛起“巨无霸”

　　看着今天亚运城高楼林立的气派景象，让人有“白纸更易绘蓝图”的慨叹。记忆中，在2007年，得知亚运城将要落户石楼的消息后，记者曾经去石楼镇寻找这一片即将要开发的土地。当时，亚运城所在的地块还是一大片田野，有鱼塘、蕉林、村屋等。

　　2007年年底，亚运城正式动工；2008年，高楼拔地而起；2009年，楼宇已展现外观，首期8000洋房开始进入全面的内装修以及园区美化阶段。记者曾随施工人员溜进现场，发现装修人员做工非常仔细，装修手工堪称一流。时至今日，一个大型高尚居住社区已展现在我们眼前！

　　拍地回放：总价全国“称王”

　　广州商铺出租 2009年11月11日，广州市国土房管局发出公告：“定于2009年11月11日至12月22日15时整体公开挂牌出让广州市番禺区亚运城项目用地国有建设用地使用权(含已建成物业)。其整体出让起始价为165亿元人民币。”由此拉开了亚运城拍卖的序幕。2009年12月22日，富力联合体击败了保利联合体以及中信地产，以255亿元拿下了“巨无霸”广州亚运城，创造了全国的“总价地王”。

　　亚运城折合楼面地价为5809元/m2，在当时是番禺地价“第二高”地块。不过，到了去年年底，番禺“新地王”纪录则被城建集团的大学城地块以9500元/m2刷新。

　　股东变更：三巨头变五大鳄

　　亚运城最终是被“富力联合体”拿下，在拿地之日，“富力联合体”是包括了广州富力地产股份有限公司、佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司、威泉集团有限公司(雅居乐的项目公司)、翘威国际有限公司、宇时投资有限公司5家企业。但到了今年3月，中信地产和世茂地产加盟的传闻甚嚣尘上。一时间，让联合体陷入了“缺钱”的不利传闻中。

　　实际上，中信、世茂这两巨头并不是因联合体缺乏资金才加盟，而是早在亚运城地块竞拍之前，就已有加盟之意。两大集团“加盟”消息迟迟不公布，其实就是在等项目公司手续的完备。对于这点，今年5月，富力地产董事长李思廉在其业绩会上表示：“我们跟其他大型发展商有着君子协议，拍卖之前就有谈过。”这就表明，五家合作开发之意是由来已久。           记者 王荔珏

　　记者乘地铁和自驾车作体验

　　到亚运城其实挺方便

　　广州商铺出租 记者这次采访亚运城，分头采取了搭乘地铁四号线和自驾车的方式进行交通体验。

　　乘坐地铁前往：

　　从天河华景新城出发，50分钟到海傍站；

　　从天河北出发，历时1小时15分到达海傍站；

　　从市二宫出发，47分钟抵达海傍站；

　　从中大出发，45分钟到达海傍站；

　　从晓港出发，约1小时10分到达海傍站；

　　从环市东出发，1小时到达海傍站。

　　自驾车前往：

　　从人民中路出发，经南沙港快线45分钟到亚运城收费站，15分钟找到地铁海傍站；

　　从珠江新城出发，科韵路上南沙港快线，在“清河东路”出口下，一直驶向亚运城，历时45分钟。

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