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　　媒体来源：晶报

　　昨日有媒体报道称，三位业内消息人士表示，中国银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。同时，商业银行根据“国十条”规定，可自主决定是否暂停其他地区的第三套房贷。

　　一位熟悉情况的商业银行消息人士称，银监会要求上收第三套房审批权限到总行。各分行要定期提供第三套房贷的统计报告，并要求对第三套房贷要严格执行政策，不能打擦边球。对于未叫停的地区，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。

　　报道称，银监会可能已在上个月要求贷款银行进行新一轮“压力测试”，测试所预设的条件可能更加严格，要求银行在这一轮“压力测试”中将最坏的可能情况考虑在内，即在那些房价过度上涨的地区房价可能下跌约一半的情况。

　　针对近日有媒体关于个别地区全面放松第三套房贷的报道，银监会有关负责人此前表示，差别化房贷政策的要求和标准没有任何变化，各商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。近日央行亦强调严格执行差别房贷政策。

　　4月17日，国务院曾下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，指出房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。广州商铺出租网  

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　　银监会加码压力测试 预设房价跌一半

　　晶报讯 消息人士8月5日透露，银监会已在上月要求各商业银行开展新一轮压力测试，而测试假定条件较此前的“房价下跌30%”更为严格，即在房价上涨过快地区，以“房价下跌大约一半”的预设条件进行压力测试。

　　记者获悉，银监会日前指出，商业银行“根据市场发展和信贷风险变化趋势，重新定义重度压力情景的房价下跌幅度，可调整为房价下跌50%，或仅对房价波动开展压力测试。”银监会还表示银行要“密切跟踪一线城市和前期市场炒作过度地区市场波动状况，分地区、分贷款类别开展压力测试，同时要对房地产业关联度较高的行业的贷款敞口做压力测试，如钢铁、水泥、建材等行业的信贷。此次房贷压力测试主要关注地区为房价上涨过快、潜在跌幅较大的多个一线城市，包括北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆等地。

　　该人士解释道，监管部门此次提出更为严格的测试条件，一是认为此前上一轮“房价下跌30%” 的测试结果比较乐观，希望更深入摸底银行信贷资产质量和风险状况;二是希望为接下来的银行信贷业务以及政策调控力度等，提供更深入、更有效的数据支持。

　　银监会此前要求银行在轻度、中度和重度压力情景下对房贷业务进行压力测试。前期压力测试结果显示，在重度压力——即房价下降30%的前提下，样本银行房地产不良贷款率会上升2.2个百分点，税前利润下降20%。

　　某股份制银行风险管理部负责人对记者表示，能否有效抑制房价过快上涨，银行个人房贷业务是紧是松非常关键，如果监管部门严控个人房贷，那就说明房地产市场的调控还在继续。(广州商铺出租网  )