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广州楼市的上半年，是不平静的半年。

随着国内经济形势开始稳步复苏，政府对房地产市场调控的政策也开始转向，不仅信贷政策开始收紧，连房地产行业的各项优惠政策也逐步取消。然而，政策的收紧未能抑制住房价快速上涨的趋势。在此背景下，今年4月中旬，国务院打出了一连串遏制房价的"组合拳"，在短短的几天里给中国房市带来的"转折性"巨变。新政明确的风向标一转,楼市的火热局面逐渐降温：成交量急剧萎缩，买家观望情绪转浓，卖家加大优惠力度促销卖房，土地市场频频流拍，中心区域房价稳定，周边区域开始下降。

在此背景下，广州楼市即将迎来走势尚不明确的下半年。相关部门屡屡澄清的情况下，政策放松传闻依然愈演愈烈，那么，调控政策将会如何演变呢？据不完全统计，下半年广州推货量达2.2万套，而番禺超级大盘亚运城也即将入市，这给未来楼市所造成的影响将会如何呢？日前，广州南沙一口气推出了合计58万平方米的九幅靓地，这是否意味着土地市场复苏在即呢？广州商铺出租

关注房市话题，解剖楼市真相。敬请关注我们第27期的楼市观察。

主题：新政百日房价维稳 下半年楼市走势如何

时间：2010年07月22日 14：30

地点：珠江新城津滨腾越大厦南塔2501 腾讯蓝房网直播间

拟邀请嘉宾

合富辉煌首席市场分析师 龙斌

满堂红集团投资拓展部经理 陈靖

议题：

1.为了遏制楼价过快上涨，政府在上半年出台了很多政策，包括一系列信贷政策、税收政策等等，如今，新政已经过去百天，那么这些政策达到预期的效果了吗？政府下半年是会继续收紧政策还是放松呢？而政策的重点，又会在哪些方面呢？

2.据统计，下半年广州推货量达2.2万套，而番禺超级大盘亚运城也即将入市，首推8000套第一期住宅产品预计第三季度推售。供应增加，对于下半年楼市的影响会是怎样呢？新一轮降价促销的热潮会否形成？

3.新政实施以后，土地市场中地王频现的情况已经有所转变，荔湾区地块的热拍与亚运城旁石楼板块的流拍，形成了鲜明的对比， 土地市场的冰火二重天，是什么原因造成的呢？南沙一口气推出合计58万平方米的靓地，会是下半年"推地大动作"的开始吗？

4.目前广州楼市还处于量跌价微跌的阶段，市场仍以观望为主，很多人预测，广州楼市将会在下半年出现拐点，而大众舆论也对房价下降有比较大的信心，对此，专家们有什么看法呢？

5.何时是入市抄底的好时机呢？广州商铺出租