姐姐想租一间商铺，由于法律知识不足，为了不上当受骗，希望专业人士能给一点建议，签商铺租赁合同应该注意哪些事项。最好提供范本参考，非常感谢！
签定商铺租赁合同需要注意的10大问题:
一、调查商铺的档案
　　承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
　　1、 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
　　2、 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
　　3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

二、免租装修期 三、租赁保证金 四、税费承担 五、营业执照 六、装修的处置 七、水、电、电话线等 八、租赁登记 九、转租问题 十、买卖与租赁
 

还有不明白的可以去这里查询商铺租赁合同范文