现场嘉宾大合照

主持人：各位网友大家好，欢迎做客腾讯蓝房网直播间。最近，受新政影响，不少地区的房地产交易量都显示出了明显下滑的趋势，与之相反，租赁市场却持续升温。近日有报道指出，北京、上海、广州等一线城市的房租平均涨幅超过10％，地段好的涨幅甚至达到20％。很多城市的房租大幅上涨已经引起了舆论的关注。

据统计，从平均租金来看，5月广州住宅市场平均租金达34.2元/平方米，与去年5月份同期相比上涨15%。而6月广州市场平均租金达34.9元/平方米，环比再涨2%。也就是说，租房族在6月租一套80平方米左右的两房单位平均需要近2800元，租一套100平方米的单位则需要近3500元。一般来说，住宅租赁市场旺季一般出现在春节之后及大学生毕业的季节，但今年租赁旺季却提前在4月中旬来临。那么，房租为什么涨？还会这样涨下去吗？对于房租暴涨的原因，社会上引起了一片众说纷纭。

我们知道，前段时间绿豆也出现了暴涨的情况，最后调查出来的原因是有幕后黑手在串通哄抬。这不禁让人联想到，住宅租金的暴涨，是否也有这样一个幕后的黑手在推动呢？这将会对我们的住宅市场造成怎样的影响？而租金，又是否会成为下一个"绿豆"呢？今天腾讯房产第26期楼市观察将与大家一起探讨这个问题。(广州租铺网)