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■上社某中介地铺已关门，屋内一片狼藉。

　　■新快报记者 杨金霞 文/图

　　“好的，再见！”地产经纪黄先生略失望地跟看客道别。自从新政以后，二手楼市的交易就在下滑，他已经一个多月没有买卖过房子，仅有几张租赁的单，他很担心自己的未来。“世道不好，工作更难找。”

　　据相关中介人士介绍，自新政出台以后，广州中介门店数已经减少了10%。记者日前走访市场时也发现，上社、淘金北路、祈福新邨、天寿路等地已出现地产中介关门现象。业内人士分析认为，如果市场继续冷淡，大规模的中介倒闭潮会在八九月份出现。

　　关门中介以小中介为主

　　满堂红成交数据显示，5月广州二手楼市成交量再降三成，楼价跌3.9%，为10419元/平方米。

　　某大型中介分店的主管吴先生告诉记者，进入6月，市场依然惨淡。一般的中介一个月不开单，就已经难以维持下去。“我们店一共10个人，以前每天每个人都有四五台客看楼，有时忙得连吃饭都顾不上。现在一天平均有一台客就了不起了，更别谈最终的成交了。”

　　满堂红研究部主任沈锐培表示，根据该公司统计，新政前广州中介门店的数量在3000-4000家，新政后大概减少了10%。“关门的主要以小中介为主，大多在一些小区内，由于盘源单一，成交量一旦下跌就难以支撑。”不过他也表示，这类中介多是“游击队”性质，也不会考虑长远，没钱赚就关门。

　　而记者走访市场时发现，上社的加拿大花园一带将近十来家中介门店已经有两家关门。其中一家叫历程的中介行正在装潢。记者询问得知，由于市场不好，生意惨淡，老板已经决定不做地产，改为投资餐饮。另一家名叫东立的地产中介也关门大吉。旁边小店的老板告诉记者，“听说生意不好，关门快一个月了。”而据了解，东立地产在广州共有4家分店，均已关门。

　　记者还了解到，上社、淘金北路、祈福新邨、天寿路等地都有中介公司倒闭。业内人士分析表示，小中介因为实力规模有限，抗风险能力较差，在市场淡季中最容易被淘汰。另外，随着二手楼市的发展成熟，原先租个档口，摆几张桌子就能开张的中介模式，已经难再市场上立足。

　　部分有实力中介逆势扩张

　　有小中介关门，也有部分有实力的中介开始整合资源，开新店、换门面。记者发现，在淘金路、梅东路、珠江新城等地，都有兴业地产新店开张。该公司一家分店负责人告诉记者，“仅5月份，我们就开了20多家新店。”除了兴业地产外，满堂红最近也有一家新店开张，旗下还有几家店换了门面。另外，万基置业、熙悦地产、鸿钧地产、中联地产等都在5月有开新店。6月份，同益地产也有两家分行开业。

　　“市场好的时候，好位置的地铺比较难找。市场不好，有实力的中介有机会就会把行家的铺子顶下来。”业内人士朱先生说。不过他也表示，在珠江新城、天河北等一标志性地带，还未发现中介关门的现象，主要是这一带是黄金旺地，不到非不得已，中介宁愿撑下去。同时，该区域的租赁市场比较活跃，即使市场比较淡，中介靠租赁也会有一定的生存空间。

　　专业人士分析表示，现在的市场行情下有部分中介大举扩张，应该是很早就下了决定，只是刚好遇到了市场的淡季。不过，这也说明，仍然有积极看好后市的群体存在。(广州租铺网 编辑)