搜铺网~　■本报特约评论员

　　4月开始的楼市新政令广州房屋交易进入冰封期，价格快速上涨势头也暂时得到遏制，但房屋租赁价格却不声不响地涨起来了。据《新快报》报道，统计数据显示，广州5月份二手住宅平均租金同比上涨一成，城中村的“蚁族”被迫迁徙，刚毕业的大学生面临新一轮找房困境，大量打工者不得不选择合租蜗居。

　　城中村已经是房屋租金的价格洼地，“蚁族”还能往哪里迁徙呢？无非是更偏远的村落，伴随而来的便是更漫长的上下班时间和更恶劣的生活环境。

　　当然，有一个城中村的居民并不是被房租上涨逼走的，那就是地处城市中心区的杨箕村。杨箕村是广州首个实施改造的大型城中村，6月30日则是“村民”们搬迁的最后时限，在刚刚过去的两个月内，4万人从这里搬离，他们无论搬到哪里，势必都会冲击当地的房屋租赁市场，进而显著提升价格水平。

　　杨箕村的拆迁改造当然不是房屋租金上涨的唯一原因。在房价经历两年爆发式上涨后，反应相对滞后的房屋租金也进入补涨期，而应届大学毕业生进入就业市场引发的租房高峰，则是历年这个季节的例牌菜，各种效应叠加，最终导致了现在这种令租房族痛苦的局面。

　　在这一轮租金上涨中租到房屋的租客，如果足够醒目的话，应该用长期合同锁定房租水平，因为，房租的上涨远不是结束，而只是个开始。广州雄心勃勃的城中村改造计划，为房租的持续上涨做了最有力的保证。根据该计划，三到五年内，广州将基本完成位于城市重点功能区内的52个城中村的重建改造工作，涉及拆迁人口60万人，其中绝大部分为包括农民工和年轻大学毕业生在内的低收入人群，他们正是租房的主力群体。而在旧房已经拆除、新房尚未投入使用的间隙期，可出租房源将急剧减少，伴随的便是租金水平的提高。

　　等到城中村改造完毕，旧貌换了新颜，可供租售房源也增加了，但同样在杨箕村这种优势地段，新建起来的规划良好的商业楼宇，和过去破烂、逼仄的农民自建房，其价格水平显然不可同日而语，原址上的那些房客注定只能望楼兴叹，“回迁”是没有什么希望的了。而因为交通的原因，向租金相对低廉的远郊的迁移始终是有局限的，大量低收入群体极有可能通过群租这种曾经在上海饱受争议的方式低成本地留在市区。

　　面对房屋租金水平的持续快速上涨，租客自身的收入如果不能有效提升，只能接受生活水平下降的现实，或者用脚投票，选择离开。前段时期受到社会广泛关注的白领“逃离北上广”现象，正是用脚投票的典型案例，今后这样的案例恐怕会越来越多，阶层也越来越广泛，不仅仅包括白领，农民工、小工商业者也会加入其中。在国内一线城市中，广州素以包容著称，除了文化上的原因，生活成本较低这个客观因素也很重要，而遍布全市各地、数量众多的城中村则是维持这个低成本的坚实基础。现在，随着大规模城中村改造的启动，低收入外来人口的乐园渐渐消失，广州的生存门槛眼看就要高起来了。

　　包容了众多低收入群体的城中村，因为与现代化大都市完美形象过于冲突而面临毁灭性的命运，无数因为心怀梦想或仅仅只是谋求生计而来到广州的人，也因此无法延续他们简单、粗糙乃至卑微的生活方式。行政权力的洁癖，就这样破坏着自然的社会生态。

　　广州房贵，居大不易。“蚁族”的灾难才刚刚开始，对于广州，这也绝不是一个好的信号。~广州租铺网