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陆氏大祠堂将得到保留。

 昨日，黄埔区举行文冲石化路以西“城中村”改造拆迁签约仪式，最新制定的拆迁方案与去年出台的方案的主要差别在于，货币补偿从3800元/平方米改为5800元/平方米。

文冲城中村改造方案涉及1916户，被拆迁人在7月31日前签订安置补偿协议的，按20000元/栋的奖励标准发放签约奖励。黄埔表示将争取亚运前启动第一期拆迁。

补偿款比先前高50%

昨天下午，共有81户社区居民在现场完成了签约仪式。据悉，文冲石化路以西“城中村”改造拆迁共涉及住户1916户，目前已有360户计划在近两日内完成签约。

文冲房屋拆迁补偿以“拆一补一”为准则，以4层或4层以下的建筑面积为合法面积计算，超出4层以上的建筑面积的以材料价格每平方米1000元给予补偿，回迁房每套办理一个房产证。如果拆迁房屋屋主主动放弃回迁安置，可选择货币补偿，按每平方米5800元给予补偿。

记者翻开文冲社区发给居民的改造宣传册发现，最新确认的改造方案，与去年向媒体公布的方案相比，改动地方并不多。在补偿方面，变动主要在于：放弃回迁安置者的货币补偿从原来的3800元/平方米改为5800元/平方米。在公共建筑配套方面加设了再生资源回收站、老人活动中心、社区卫生服务中心等。

首期安置房已动工

文冲石化路以西“城中村”改造项目自2009年10月28日举行首期安置房开工典礼以来，现已完成首期安置房总建筑面积5.7万平方米的基坑开挖，拆迁补偿方案也于5月28日获得居民代表、股东代表大会表决通过。

据了解，此次改造范围总用地面积约47.3公顷，总拆迁面积为60.19万平方米；规划指标为毛容积率2.81至3.07，建筑密度不大于30％，绿地率不小于30％，并预留3万平方米作为历史建筑群安置面积。

公共建筑配套方面，将设置2所18班幼儿园、1所24班中学、1所36班小学以及居民健身娱乐场所、文化站公交设施、老年人服务中心、消防站社区卫生服务中心、邮政所、再生资源回收站、社会停车场（库）等。

古建筑群将集中保护

据了解，总平面规划方案商住分离，功能分区明确，沿大沙东路、黄埔东路主干道及地铁5号线文元站周边集中布置商业建筑，将在区政府大楼东翼形成商业集聚节点；住宅建筑沿水系形成点式布局或敞开式空间布局，形成向城市开放的集中绿地和居民休闲娱乐的开敞空间。

考虑到居住舒适性，建筑绝大部分为南北朝向，且住宅与商业分离，将有效避免商业对住宅区的干扰。

规划方案注重保护传承文化脉络。改造后的新文冲以陆氏大宗祠和邵山书院为中心，保留13座祠堂等老建筑，采取平移或拆后重建、修葺等方式将其他古建筑集中起来，形成一个3万平方米的古建筑群~广州租铺网