搜铺网~　从4月14日“新国十条”出台至今，广州楼市成交量难抑大幅下滑，广州5月网签记录近半楼盘“零成交”，6月近300个楼盘“零成交”，成交量低迷，进入6月后广州市面上的促销折扣渐渐增加，仍难撼动高房价，业内广泛认为下半年房价降低已成定局，一场降价狂潮已不可避免。

　　前五个月成交量腰斩 成交有继续下滑的迹象

　　从阳光家缘统计数据显示，今年1-5月广州新房成交量为211.36万平米，与去年同期5个月成交量504..22万平米相比，下降了292.86平米，降幅高达58%。不仅成交量远远低于去年，2月成交29.12万平米也创下了新低，成交量在4月有所回升后，5月又继续下降，预计未来有继续下滑的迹象。在接受新浪乐居连线时，合富置业首席分析师龙斌(微博 博客)博士表示，上半年他认为上半年广州整体房价轻微跌，仅是新开盘外围的多数比预期的低，广州中原地产项目总经理黄韬在做客新浪下午茶时也表示，广州上半年房价并未出现较大的松动，业内普遍认为这也是成交节节下挫的原因所在。

　　房价下跌已成定局 前5个月成交均价同比涨幅53%

　　而房价方面，今年广州上半年房价并无明显跌势，5月房价比4月微跌了3%，但与去年同比涨幅高达53%，调控博弈仍在僵持，业内专家普遍认为，下半年广州房价必跌，但是跌幅从5%-20%不等，与去年同期相比，前5个月广州成交均价为13077.2，即使下降20%，房价也将维持在10461元，也远远高于去年前5个月的成交均价。但业内普遍认为这次广州房价调整属于微调，不会出现大底，底部比较小，预测市区楼价小跌，外围地区房价跌幅较大，进入6月外围楼盘降价幅度有逐渐加大的迹象，专家称，第一轮的降价潮将从7月开始，一致认为下半年楼市优惠会更加厉害明显。

　　成交没有改善，房价若不再降，楼市恐入冰冻期，开放商头5个月的收入已经大幅下跌，迫于资金的压力，以及政策调控的逼迫，一场降价潮已经无法避免。~广州租铺网