搜铺网~　下周二，广州将出让新政细则后首幅宅地，新浪乐居记者实地探访发现，位于荔湾高尔夫球场的待拍地块，拥有地铁、江景、环境、教育配套等优势，具有打造豪宅的潜力。同时，这两幅地块已吸引两家企业报名竞拍，溢价达到31%。

　　新浪地产讯 一线“河”景，地铁物业，注定了的“豪宅”地。随着6月29日的逼近，广州首次勾地、新政细则后的首次拍地——荔湾旧龙溪路高尔夫球场A、B两块靓地的出让越来越受关注。

　　据悉， A地块占地面积28122平方米，建筑面积84366平方米，挂牌起始价27966万元，楼面地价3314.8元/平方米；B地块占地面积37000平方米，包括AF030622、AF030623两块地，建筑面积分别是88896、2931平方米，挂牌起始价28529万元，楼面地价3106.8元/平方米。

　　乡下地 豪宅命

　　记者坐1号地铁线到坑口站下，步行约20分钟到达出让地块。

　　来到此地，记者第一感觉就是到了乡下。周围村屋乱排，自行车、摩托车横行霸道尘土飞扬，路边皆是小摊小店小市场；另外还有针织印染场和增窖工业园，村中小河污水成黑，污染严重。

　　与此形成鲜明对比的就是该地块，也就是原至尊高尔夫乡村俱乐部。该俱乐部已结业1年之久，气派的大门，郁郁葱葱的大树环绕整块地，昔日的豪华犹在。走进里面，空气清新，十分恬静，有如世外桃源。

　　更重要的是，该地块毗邻花地河，坐拥一线“河”景；距离地铁也不远，交通还算便利；东面是东漖中学，西南面是增漖小学，教学配套也齐全；另外，原至尊高尔夫乡村俱乐部留下的景观完全可以再利用。由此该地块虽是乡下之地，却有豪宅之命。

　　未卖先火 溢价已达31%

　　据悉，该地块还有三大利好：广佛同城的中心地带，白鹅潭经济区的规划，以及钢厂的搬迁。

　　如此靓地，势必将上演一场龙争虎斗。截至发稿日期，已有两家房企报价参与竞拍，其中A地块最高报价已经去到37964.7万元，B地块最高报价41322.15万元，折合楼面地价均为4500元/平方米，溢价高达31%，未卖先火。(曾锤/文)~广州租铺网