(广州租铺网)　不再增居住人口 仅保留现状人口

　　■新快报讯记者 吴璇 实习生 林俊清 通讯员 穗规宣

　　琶洲-员村地区控制性详细规划昨日出炉，员村和琶洲地区的居住功能退为第三位，该地区将仅保留现状人口，不再增加新的居住人口，但将对现有的生活配套进行完善。

　　●员村定位为国际金融区

　　之前员村-琶洲规划在征求市民意见时，将员村地区定位为珠江新城CBD的延伸区。此次出台的规划中，员村的定位是：与珠江新城地区共同承担起广州建设区域金融中心的责任。

　　在广州区域金融中心中，除了珠江新城中央商务区、商务配套区外，还将新建员村金融服务区、员村创意产业区和滨水休闲区。

　　规划显示，珠江新城将规划作为城市中央商务区，功能定位为广州国际金融商务核心区，主要承担金融保险、信息服务、商务办公等功能，是广州未来都市形象的代表性地区。

　　员村定位为国际金融区，并作为城市中央商务区的拓展区，以现代服务业、金融服务业为主体，是中央商务区的重要组成部分，广州建设现代化服务业城市的核心载体之一，国内著名服务业机构的企业总部的主要集聚区，主要承担商务金融、文化创意、时尚休闲等现代服务业功能。规划储备办公商业用地74万平方米，未来提供办公和商业建筑面积约360万平方米。

　　●琶洲定位国际会展商务区

　　按照国家中心城市职能，琶洲地区功能定位为国际会展商务区，重点发展会展、商贸等核心功能，配套功能为会展配套、研发办公、酒店、餐饮、休闲、文化旅游、居住。规划区分为总部商贸区、国际会展区、会展配套区、文化休闲及研发办公区等四个功能片区。在会展中心东西两翼规划和储备用地约90万平方米，建成后将提供约450万平方米的商贸办公和酒店商业设施。

　　●建最有文化特色城市CBD

　　“文化创意中心”是琶洲－员村地区的另一定位。该地区将充分保护和利用历史文化资源和优秀工业遗产，突出现代国际会展文化，将黄埔古港、村进行整体保护与有机更新，恢复港村一体的历史风貌。在延续传统的工业文明的同时，注入文化、创意产业、商业、旅游等功能。如打造“广州北岸文化码头”，引入文化创意产业，使得珠江新城-员村地区成为最有文化特色的城市CBD地区。

　　●建七所中学22个幼儿园

　　市规划局编研中心主任吕传延表示，员村-琶洲地区不同于一般的居住区，该地区虽然也有居住部分，但主要是会展区和金融区，住居仅是第三位的功能。

　　根据规划，该区域将控制居住人口约16.4万人，就业人口38.4万人，整体毛容积率控制在1.4左右。按照“地区、居住区、邻里”三级体系，布局生活性服务设施。

　　其中居住区级公共服务设施包括：中学七所，九年一贯制学校两所、综合医院四所、文化活动中心五个、青少年活动中心一个、运动场一个、福利院两个、老年人服务中心两个、老年人服务点27个、街道办事处三个。邻里级公共服务设施包括小学12所、幼儿园22个、社会卫生服务中心三个、卫生站15个、文化室16个、居民健身场所37处、托儿所10所、社会居委会29个。