▲一些街巷转角处贴着“龙津长寿项目征询范围红线图”。　　信息时报记者　　陈文杰 摄

　　信息时报讯 （记者 周秋敏 通讯员 周荣嘉）记者昨日从荔湾区城市更新改造办获悉，涉及面积达18万平方米的龙津长寿地块改造正式开始，改造面积超过恩宁路地块，成为广州旧城改造之最。按照目前公布的拆迁补偿标准，该地块的补偿总价将超过10亿元。由于原地块未来规划仍未最终敲定，涉及拆迁的3000多户居民暂未确定能否回迁。

　　能否启动改造月底敲定

　　根据公示方案，此次红线拆迁范围为18万平方米，涉及了1800个门牌，比恩宁路改造地块还多出7万平方米。该地块改造范围覆盖了5个社区，包括龙翔社区、都堂社区、长寿社区、龙津东社区以及洪寿社区。

　　据了解，由于改造规模太过庞大，今年3月起，荔湾区更新办就开始进行入户摸查，并试点启动两轮意见征询。按照规定，首轮征询要通过本地90%居民同意，旧城改造才能继续推进。荔湾区更新办人员昨日介绍，现仍未确定该项目能否启动，待本月底回收大部分征询表后，才能得出统计结果。

　　根据更新办数月来摸查发现，涉及的3000多户居民中大都希望原址回迁，但公示并未就此明确。相关人员解释，此前逢源路、源溪地块都能明确回迁，是因为这些地块已明确作为旧城改造的安置地块，但龙津长寿地块的未来规划仍在制定之中。根据广州市中调战略，政府有意抽疏老城人口密度，原址发展商业、商贸项目，却未敲定是否新建高层住宅。3000多户居民能否回迁，仍是未知之数。

　　最高补1.6万元/平方米

　　不过，记者昨日查看，具体的拆补方案都已列出。根据公示，补偿最高的框架房为15500元/平方米。如果居民能在第二轮征询实施后一个月内签订拆补安置协议，能另外获得500元/平方米的奖励，即最高补偿1.6万元/平方米。居民可以选择回迁至茶滘和西湾路项目。

　　记者从拆迁办了解到，此次改造的龙津长寿地块东起光复中路，西至康王中路，南达长寿路，北至龙津东路，整个改造片区面积达18万平方米，包括百年老字号荣华楼、西关实验小学（原人民中路小学）、长寿新街市、广州食品加工厂、广州床单厂、文安服装厂等全部纳入红线拆迁范围，仅荔湾区自来水公司、荔湾工人俱乐部、侨光财经专修学院等建筑能予以保留。

　　10万人流菜市场将拆迁

　　另外，长寿西新街市等连片肉菜市场也将迁移改造。据悉，该片市场每日有近10万人流，都是来自上下九、龙津东一带居民。记者昨日走访发现，拆迁公示已出，不少师奶就大喊不便，希望政府能够在拆迁期间，提供临时的市场用地。长寿西新街市的负责人则透露，管理方已与98个档口签订了6年租约，现遇到拆迁，也将面临多处难题。呼吁政府新建配套市场，解决市民“餐桌大计”。

　　老字号荣华楼难守龙津东路

　　始创于1876年的“荣华楼”是龙津东路一带仅余的百年老字号茶楼，历经了130多年的坎坷，内外都已经装修过多次，此次龙津路、长寿路一带拆迁，“荣华楼”也被划入了拆迁的红线内。

　　“还不知会搬到哪，做到拆那天再算吧！”荣华楼老板群姐说，几日前得知茶楼的业主已经上交了同意拆迁的征询表，虽然眼看租约马上到期，但一日还没开拆，她还希望能和业主续约。“希望政府考虑留下荣华楼这家老字号在荔湾继续做生意。”

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