第三套房反而比第二套好贷，因为首付高，审核快？对此，建行广东分行副行长陈翠芳做客广东“民声热线”时表示，对于建设银行来说，无论客户购买第几套住房，只要符合银监局和当地政府的规定，都会以同样的程度和同样的速度来办理。

记者了解到，对于二套房贷，原本广东建行也只是认贷不认房，但最近住建部等三部委联合发文要求对二套房贷要认房，因此目前广东建行对二套房贷是既认房也认贷。陈翠芳介绍，以个人购房为例，即便其首次购房全额付清并未使用贷款，其再次购房时申请贷款也应按照二套房贷的标准来执行。

异地买房二套认定有难度

国家出台了二套房房贷标准，但银行如何判断二套房？陈翠芳回应，目前建行有三种途径进行，一是通过参照银行征信系统记录为准；二是到房管局核实，但目前银行和房管局还未联网，逐一到房管局核实工作量较大；三是通过面谈和沟通让客户作出承诺。对于一些在异地买房的人，陈翠芳表示，目前银行无法限制，只能通过面谈的方式判断，但如果客户曾在异地贷款买房，银行是可以查到贷款记录的。

目前，国家出台“国十条”限制投资性购房和炒房。有民众反映，第三、四套房比第二套好贷，因为首付高，审核快。陈翠芳表示，“我们不会因为利率高，或者是首付高，就办得快一些。”

不收个人用户零钞清点费

日前，国家发改委和中国银监会联合下发通知,紧急叫停了零钞清点费。建行还收不收零钞清点费？对此，陈翠芳说，建行对个人用户是不收取零钞清点费的，对公用户比如企业用户，按照规定收取。对面值1元以下的纸币和硬币，数量在200张以下不收取，在200张以上的收5元。每增加100张，增加1元，没有上限。

陈翠芳解释称，清点零钞的工作量比较大，费的人力、物力比较多，银行需要添置特殊的设备，“人工清点方面确实投入很多的人力资源，所以要收取一定的费用。”