地段地段还是地段，这一经典的名言同样适用于当前市场环境下的商业地产投资。

　　高贤林指出，商业地产的投资不能将住宅的投资眼光带入商业地产投资中，所以投资者首先要考虑清楚，自己投资商业地产，究竟是博租金还是博物业的增值。高贤林提醒指出，如果是博物业的增值，“那么我应该劝众多投资人不要轻易进入商业地产投资。”

　　对此，浙江商业地产研究院秘书长谢成龙表示，从个人投资者角度考虑，应该重点关注三个方面的问题。首先是投资必须跟着政府的规划走。其次是跟着品牌开发商走。再次是跟着利好的消息走。对于新近涌现出的商业地产投资热潮现象，谢成龙提醒指出。“虽然最近商业地产有一些机遇和前景，但是我认为在未来五到十年内商业地产永远不是主角，我觉得住宅还是主角。”

　　而与会业内人士也认为，投资者对商业地产一定要保持非常理性的判断。虽然从宏观面来判断，现在的商业地产发展周期正进入一个上升的通道，但是相信经过一段时间的调整之后，众多投资客还是会回到住宅投资领域。而和达房产总经理杨涛则认为，针对目前市场，小户型的酒店式公寓在接下去的一段时间，应该仍存在一定的机会。

　　中豪房产策划部居川凤认为，投资任何一个物业来讲，都是要看这个物业所处的地段和租售比，尤其是商业地产项目。赢商投资运营总监马丽娜认为，消费者在选择投资商业地产时，一定要从三个方面进行冷静的评估：前期的规划，中期的招商，最后是运营管理。所以投资人首先要关注操作项目的公司到底具不具备这方面的理念。其次，投资人还应该分析项目做在商圈未来的发展潜力，关注周边没有一些大的聚客项目，人流量达到没有，这些因素都是可以从规划中去进行解读的。(广州租铺网 编辑)