关外开发商暂不会考虑提价

　　“昨天的确有业主因为特区扩容来买房。”布吉大盘荔山公馆·公馆8号的销售负责人称，该楼盘最后一套170平方米的大户型，以2.3万元/平方米的价格为一名买家买走。“他担心有人会像去年炒作海南国际旅游岛一样炒作特区扩容，因此提前出手购买。”上述负责人透露说。昨天，本地媒体报道称，国务院正式批复同意深圳将宝安、龙岗两区纳入特区范围，这使得争取了多年的关内外一体化终于开始成为现实。

　　在去年深圳关于特区扩容的计划上报至国务院之后，深圳关外开发商展开了大规模的炒作，宝安中心区、龙华新城这些规划超前的区域，在去年底，房价纷纷达到了2万元/平方米甚至更高。

　　但开发商这一次却普遍表示不提价，“暂时还没有这方面的考虑。”刚刚以2万元/平方米开盘的龙华新盘水榭春天开发商表示，特区扩容的确会增强楼盘的信心，但由于龙华新城原本就是按照不低于市区的规划档次来设计的，因此，特区扩容更多是打破了客户的心理关口。但至于楼盘价格涨跌，更多与当下的市场表现有关。

　　记者致电布吉、宝安中心区、龙岗中心城等地多个楼盘的开发商，获得的回复多数与水榭春天一般：目前市场交易低迷，特区扩容是一长期利好，但短期内影响不大，因此，暂时不会考虑提价。

　　或有其他开发商加入降价阵容

　　关外开发商不提价，在一些观察人士看来，似乎并不是终点，他们指出，特区扩容这一长期利好，敌不过目前的政策威压，他们不改变自己此前关于深圳楼市步入下跌通道的判断。

　　众厦地产董事长兼总经理郭澍楠表示，特区扩容，会令关外有物业的居民开心，相信开发商也会抓住这一焦点来炒作。但“(开发商)想借机提高楼价的目的是达不到的”，他说，一是因为扩容之前已经提过，开发商也因此已炒过一段，房价已然被透支；二是此前很多年，深圳对关外的投资力度已经加大；此外，关外配套建设力度的加大，城市管理水平的提升，需要一个过程。深圳中原地产董事总经理李耀智则表示，在目前情况，特区扩容的利好，肯定敌不过调控政策的威力，“现在的利空是远远大于利好的，关外的开发商不敢提价。”

　　另有多位业界人士表示，特区扩容不会改变深圳房价下跌的趋势。此前认为深圳房价本轮要跌2成以上的李耀智依然维持原来的判断，他预计，不排除会有其他开发商效仿佳兆业加入降价阵营。 (广州租铺网 编辑)