案例1

　　子悦台

　　成功“变脸”

　　在２００５年的“秋交会”上，一个名为“佳兆业中心”的新楼盘公开亮相，这是“子悦台”继２００３年经拍卖易手后首次展示，标志着这个曾经令人最为头痛的烂尾项目成功盘活。

　　原“子悦台”项目东临中信广场、北接深圳商业银行、西邻上步大厦、南为国企大厦，地处黄金地段。１９９３年１１月，该项目正式开工，因资金及债务等问题几经周折后，项目于２０００年９月完全停顿。２００３年初，项目原业主的债权人向广东省高级人民法院申请执行拍卖。

　　２００３年１１月６日，“子悦台”由深圳市不动产拍卖行以“荷兰式拍卖”（由高至低叫价）以４亿元人民币被深圳佳兆业公司控股的吉利隆公司拍得。此桩拍卖案成为我市迄今为止首宗以拍卖方式处置的问题楼盘，也是广东省当年拍卖标的最大的问题楼盘项目。拍得“子悦台”，佳兆业公司随即开始了盘活工作。

　　据了解，当年佳兆业中心销售火爆，均价超过１万元／平方米。

　　案例2

　　艺丰广场

　　近５亿元拍卖

　　２００７年，鸿隆控股宣布，以总价４．７８亿元人民币于当年４月３日举行的拍卖会上，购入位于深圳市罗湖区和平路的艺丰广场。

　　鸿隆控股当时表示，将会为物业进行翻新工程，预计工程总成本将不超过１．８亿元人民币（约１．８１８亿元）。如今，艺丰广场已经更名为鸿隆·世纪广场，由于位于罗湖“金三角”商务中心区，地段优越，今年开盘销售不错，公寓定价３．３万元／平方米，写字楼定价３．５万元／平方米。业内人士表示，鸿隆地产对艺丰广场进行了彻底改造，譬如提升层高，改超高速电梯等，成为盘活烂尾楼并成功改造上市的经典案例。

　　案例3

　　南城购物广场

　　换新颜

　　南城购物广场曾经在２００４年被列为深圳５２个需重点处理的问题楼盘之一，这个楼盘也是南山纠纷最多、处理最难的老大难项目。

　　南城购物广场之所以烂尾，是因为２０００年蛇口商业发展总公司获得南城购物广场和桃园路南景苑两个项目开发权，蛇口商业发展总公司不具备同时操控两个项目的实力，结果都陷入停工命运。

　　２００２年，原南城购物广场被鸿岳公司收购，改名鸿岳广场并复工。２００３年，再次因为此前售出的部分产权发生纠纷。

　　２００８年，金福瑞公司接手鸿岳广场，并进行了翻新，华润万家在２００９年宣布，将于今年在金福瑞广场开张首个新品牌业态——区域型购物中心，４层楼高，商业面积３万多平方米，车位３００多个。(广州租铺网 编辑)