在最近中央、地方严格调控房地产行业，采取各种严厉措施遏制房价过快增长势头的情况下，广州房地产行业却出现另一幕惊人现象，据广州市工商局统计，前4个月，广州新增房地产行业企业707家，增速惊人。

单月增量达历史高峰

今年广州前4个月新登记的私营企业数量增长率最快的是房地产业，达707户，与去年同比增长一倍多。截至4月底，广州市共有房地产开发经营、物业管理、房地产中介等各类企业10668家。“今年4月中央颁布国十条，可这个月，广州新注册登记的房地产内资企业18家，私营企业193家，单月新增的房产地企业数量达到了历史高峰”。市工商局相关人士透露说。

这些新成立的房地产公司中，很多是一些着名大型房企的子公司。由于房地产开发离不开银行贷款，绝大多数房地产投资者都会每个开发项目注册一个房地产开发公司，而且注册资本额较大，以规避银行对同一公司贷款的限制性规定。房地产市场的兴旺和房地产开发的发展，同时也带动了物业管理和房产中介企业的发展。

房地产商钻政策漏洞

从4月份开始，中央、地方相继出台政策严厉调控房地产业，即使到了现在，在5月份的半个月里，据不完全统计，广州也有数十家房地产公司注册成立。为什么在号称“史上最严厉的国十条”出台后，广州的房地产行业红火异常，甚至可以说越调越旺呢？

有房地产专家分析，这是因为3月份前的广州楼市太坚挺，整个房地产市场几乎成了一架不受限制的“印钞机”，在巨大利润面前，很多企业依然争相涌入，这从全国“两会”刚刚结束，上上下下都对房地产行业一致口诛笔伐时，北京却连续出现“地王”的故事中，就不难发出整个房地产行业的疯狂无忌了。

据分析，4月份后虽然国家出台了调控房地产行业的“国十条”，但政策的一些漏洞被这些房地产大佬们所利用，比如对房价增速过快地区的认定问题，比如二次房贷的问题等等。加上广州的调控措施也显得相对温和，在不可抗拒的利诱面前，很多投资商还是奋不顾身地跳进房地产这条激流中